企业厂房一半违建，一半合法，被强拆怎么办,企业厂房一半违建,一半合法,被强拆怎么办理:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 05:13 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：企业厂房一半违建，一半合法，被强拆怎么办，企业厂房一半违建，一半合法，被强拆怎么办？企业在房屋征收过程中经常遇到强拆，如何应对强拆是很多企业不得不面对的问题。今天小编给大家分享一个关于合法厂房连同违法

企业厂房一半违建，一半合法，被强拆怎么办？

企业在房屋征收过程中经常遇到强拆，如何应对强拆是很多企业不得不面对的问题。今天小编给大家分享一个关于合法厂房连同违法厂房一同被拆除，当事人如何维权的案例，希望可以对所有遭遇强拆的企业有所帮助。

一、案件简介

该案例发生在2017年的河南某县，张先生于1998年在当地建造了豆腐厂，豆腐生意一直经营的不错，企业规模不断扩大。分别在2009、2013年的时候进行了扩建。2019年8月17日当地镇政府给张先生送达了限期改正的通知书，称在30天内限期改正，如若不改正，镇政府将会直接拆除。张先生拿到限期改正通知书之后，去找村委会、土地局、不动产登记机构，多方打听确定不能补办建设规划许可证，于是就找到了小编。小编当时建议他申请行政复议或是起诉该通知。

过了将近三个月，2019年12月份，张先生再次找到小编说豆腐厂被强拆了。原来他在咨询后没有复议也没有起诉，一个月到了镇政府没有找他，他以为没事了。不料又过了一个半月，2019年11月13日镇政府就直接把豆腐厂强拆了。张先生一下子着急了，问应该怎么办？很快地签订了委托代理协议，全权委托沈玉潮律师处理强拆事宜。

二、代理过程

接受委托后，我们针对强限期拆除通知和强拆行为分别提起了诉讼。要求撤销限期拆除通知，确认强拆违法。目前该案还在审理当中，下面小编给大家分析相关的法律知识。

小编认为限期拆除通知违法应当撤销，原因如下：第一，张先生的豆腐厂并非全部属于违建，其在2008年之前建造的豆腐厂虽然没有证书，但是属于合法建筑。镇政府一刀切地将所有建筑均认定为违法建筑，所以事实认定错误；第二，镇政府作出的程序违法，限期拆除通知属于行政强制措施，其作出限期拆除通知的行为违反了《行政强制法》的规定。

其次，强拆违法。镇政府在没有作出强制拆除决定的情况下擅自拆除了房屋。除了上述提到的事实认定错误，同样违反了《行政强制法》关于行政强制执行程序的相关规定。根据《行政强制法》的规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。镇政府既没有做决定也没有公告，就直接拆除了肯定是违法的。

最后，待确认强拆违法后张先生就可以申请行政赔偿。

以上就是关于合法建筑和违法建筑一同被强拆，如何维权的相关案例。