农村宅基地被别人侵占如何办?农村宅基地上建厂房违法吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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农村宅基地被别人侵占如何办?农村宅基地上建厂房违法吗：今日在线土地征收法律咨询

一、农村宅基地上建厂房违法吗

首先，需要观察该项活动是否经过了合法的审批，如果得到了政府明确的批准那么它便是合法合规的。

第一点，利用宅基地进行车间建筑的行为已经获准通过。

就在前不久，国务院召开的常务会议上指出，允许村民们使用宅基地来搭建生产用房并开启小型加工业项。

这种政策对于推动农村经济社会的发展、提高农民收入水平以及改善农民工、大学生等有创新思维、具备进取精神且愿意投身于创业活动的返乡及下乡人员来说无疑是一则重大的利好消息。

然而，我们也应当清楚地认识到，使用宅基地进行生产用房建造的同时还需遵循诸多规定，例如环保要求、消防规范以及安全标准等等。

由于宅基地往往位于人口密集的居住区域内，因此生产项目绝对不得随意排放废水、产生废气或散发出令人不适的异味，同时必须严格遵守消防安全法规避免消防隐患的出现，同时还需要确保不会对周围环境造成任何安全威胁。

实施上述计划时，必须要征得左右邻居的理解与认同。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地被别人侵占如何办

农村宅基地被别人侵占的，被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地；如果不想协商或者协商无果的，可以申请政府介入处理；如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村宅基地上建厂房违法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。