惊！新政策一出台，估计你家离违建不远了,最新违建拆除新规:今日拆迁法律话题

　　但是，富起来之后的农村人们，在城市郊区偷偷的建立起了私家房子。不管是出于什么原因，在新政策面前，似乎你总是有理说不清的，房子建的再好，只要你是不合理的建筑的都有可能夷为平地。以下我们就来看看，农村建房又多了哪几条限制，这也有可能使你一不小心就建了违规房子。

　　限制一：不可随意翻修房屋和在规划区之外建房

　　目前在农村，房子因灾害导致破旧、出现裂缝等问题，需要翻修重建，必须要向村委会提交申请，经审核批准后才能修建。值得注意的是，国家大力提倡建设新农村，为了迎合新农村建设的需要，导致现在审核非常严格！

　　限制二：农田、林地等非建设用地区域禁止建房，具体如下：

　　（1）农田保护区 （2）生态资源保护区 （3）饮用水源保护区

　　（4）历史文化保护范围 （5）河道管理范围 （6）公路两侧建筑控制区

　　限制三：根据一户一宅的确权原则，多出的房屋和面积禁止建房

　　按照我国宅基地“一户一宅”的土地确权原则，强制规定一户家庭只能拥有一处宅基地，非法获取的宅基地和面积是要被村集体无条件强制收回的，绝不能私自翻修或新建房屋。

　　限制四：修盖三层以上的房屋，要委托专业施工单位，并向村集体申报

　　为响应新农村的建设，政府担心农民修盖三层以上的房屋会不标准，所以凡是要新建三层以上，以及面积超过三百平方米的农村房屋，要委托专业施工团队，并且向乡镇人民政府申请批准。

　　限制五：翻建破旧房屋和危险房屋，需取得乡村建设规划许可证

　　在原有的宅基地上建房，申请乡村建设规划许可证的程序是：

　　（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

　　（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

　　（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

　　（4）核发乡村建设规划用地许可证。

看了这些农村自建房屋的限制，似乎对于农村人来说，是一种非常不合理的新政策。但是，想想，也许就是让你退出宅基地，然后再补贴你钱？农民进城买房不容易，自家建房又费劲，真是有苦难言，说不出的苦头啊。

希望国家能够尽快出台相关政策，来维护农民利益。对农民走心，让农民安心，让农民同胞过上更加幸福稳定的生活。

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内容审核：罗思章律师

来源：头条-惊！新政策一出台，估计你家离违建不远了，

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