如何知道补偿决定是否合法,怎么算补偿:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 22:16 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：如何知道补偿决定是否合法，如何知道补偿决定是否合法？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，

如何知道补偿决定是否合法？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。根据该规定，双方在签署期内不能达成协议时，征收方就会作出征收补偿决定。那么征收补偿决定是否合法？应当如何审查？

小编认为根据上述规定，征收补偿决定司法审查主要包括三个方面：（1）征收补偿决定作出的前提条件；（2）补偿依据；（3）补偿内容是否全面公平。

如何知道补偿决定是否合法？

一、补偿决定的前置条件是否合法

被征收人在征地拆迁过程中提起行政诉讼时，法院在对补偿决定进行审查时，首先审查其作出的依据：即征收决和征收补偿方案是否合法？征收决定涉及到有权主体，即只能是市县人民政府，同样补偿决定也只能由市县人民政府作出。

审查征收决定时，法院着重审查其合法性。如果征收决定不合法，则中止征收补偿决定的诉讼，同时告知原告对征收决定提起诉讼，待征收决定诉讼终结后，恢复征收补偿决定案件。

审查征收补偿方案时，法院会审查其是否侵犯了被征收人的权益，若征收补偿方案明显违法，则可以推出征收补偿决定的依据违法，从而征收补偿决定也不合法。

二、审查补偿的相关依据

征收补偿决定的相关依据主要是评估环节，具体来讲包括：（1）评估报告的是否在有效期内；（2）评估公司是否有相关资质；（3）评估程序是否合法；（4）补偿内容是否有缺失；（5）评估的时间是否在房屋征收决定公告之日。

如何知道补偿决定是否合法？

三、审查补偿内容是否全面公平

征收补偿决定是征收方先根据征收补偿方案作出拟征收补偿协议，再根据拟征收补偿协议的内容和征收补偿方案作出的。

人民法院在审查征收补偿决定相关内容是否全面时，可以参考征收补偿协议和征收补偿方案的内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第二款的规定：“补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。”二十五条第一款规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”因此，法院应当审查补偿决定的补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等方面是否保持公平公正。

如何知道补偿决定是否合法？

以上是关于补偿决定司法审查的重点，如果您收到补偿决定要及时诉讼，否则期限已过，房屋强拆，所有程序走完，到时您就不得不接受补偿决定了。