拆迁律师

一、农民必知了解以租代征的危害

农民必知了解以租代征的危害有：

1.耕地上建厂对土地损害严重，恢复困难。

2.如果遇到政府严查会导致毁约，损失只能是农民自己承担。

3.租金给的少，租地不如种地收益高，容易产生纠纷，还不受法律保护。

4.假借签字私自征地，维权会很困难。

二、以租代征的具体表现

北京圣运律师提醒您，以租代征的具体表现有：

1.用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地。

2.基层政府直接租赁农村集体土地。

3.基层政府转租农村集体土地。

4.基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为。

5.村自行出租自己的承包地。

6.村委会租用农户的承包地搞非农建设。

三、国家如何处理以租代征

1.乡村干部要配合国土资源管理部门对“以租代征”的违法违规问题进行全面清查，并严格依法依纪处理。严肃追究瞒案不报、压案不查的责任。严肃处理以罚代法、处罚不到位的行为。

2.国家机关工作人员批准“以租代征”占地建设的，要追究其非法批地的法律责任，涉嫌犯罪的要及时移送司法机关依法处理；应给予政纪处分的，依据《行政机关公务员处分条例》等规定办理。

3.单位和个人擅自通过“以租代征”占地建设的，要追究其非法占地的法律责任，涉嫌犯罪的要及时移送司法机关依法处理。对纠正、整改土地违法违规行为不力的地区和土地违法违规行为大量发生、造成严重后果的地区，实行问责制，由国家土地总督察责令限期整改，限期整改期间暂停该地区农用地转用和土地征收审批。

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内容审核：冯立影律师

来源：中国法院网-农民必知了解以租代征的危害，以租代征的具体表现