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协议拆迁是否合法了怎么查,拆迁协议怎么查询真假
很多朋友遇到拆迁从头到尾都处于蒙圈状态,原因很简单就是对拆迁事物的不了解造成的,自己家拆迁也不能判断出是否合理合法,今天我们拆迁律师根据这个话题带领大家看一下遇到拆迁应当如何简单的识别出是否合法。
一套合理合法的拆迁程序首先要到得到有关部门的审批才可以,将此次拆迁的相关信息报批,只有得到批准后拆迁方的工作才能开始,并且进行初期的公告等程序,作为拆迁户必须参与其中,了解和拆迁有关的事宜,因为从公告中是我们最简单判断出是否有问题的环节。
拆迁户在拆迁初期可以发现问题及时制止就避免了后续的补偿不合理或房屋被强拆等问题,可以通过协商提醒对方解决补偿问题,如果无法协商解决可以通过法律途径解决,如同治病越早越好。
公告程序拆迁户没有可左右的地方,说白了只需要我们了解对方都出示了什么文件告诉了我们什么内容即可,这是法律明确规定的,也是保证了拆迁户的知情权,如果拆迁方没有将审批文件,安置补偿方案等公示,我们可以拒绝办理登记手续,如果此时发现问题及时的解决阻力很小。
拟定补偿安置方案主管部门应当根据资料实地勘察,经过审核后的补偿登记、法律规定的补偿标准,针对补偿费、安置费、地上物补偿等拟定具体方案,由市县级主管部门在征收范围内进行公告并听取民众意见,然后主管部门上报市县政府批准,通过批准后主管部门对批准后的补偿安置方案进行组织实施,在公告3日内支付相关费用,如果没有支付的,被征收人有权拒绝交付土地。
我们说的这些只是让拆迁户可以换位思考,如果这些简单的程序拆迁方都不能保证合理合法,又怎么能在利益巨大的环节公平公正呢,所以必须要早发现问题早制止,特别是在签订协议环节,必须仔细查看协议内容是否完整,对空白含糊不清的协议坚决不签字。
拆迁户不懂法律知识,只能从拆迁初期的公告内容中寻找问题,也不需要拆迁户具有专业知识,只需要查看是否公告,了解公告内容是否按照法律规定进行,查看公告中的安置补偿方案是否合理,此时的行为如同进行全身扫描,查看身体中是否存在病症,如果发现病症也属于早期,不管是治疗还是风险都是可掌握的,如果等到后续一发不可收拾拆迁户只能后悔莫及,征地拆迁最怕的就是一直拖。
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投稿:傅佳
来源:头条-通过这些方法拆迁户可以判断自己家的拆迁是否合法
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