法院判决房产份额如何执行?法院判决房子宅基地一块走是否合法：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

法院判决房产份额如何执行，法院判决房子宅基地一块走是否合法，一、法院判决房子宅基地一块走是否合法在我国法律体系中，住房所有权与土地使用权紧密相连，被视为一个整体，这就是我们所说的“房地一体原则”。简洁明了的解释就是，“房子跟随着土地走动，土

法院判决房产份额如何执行?法院判决房子宅基地一块走是否合法：今日在线土地征收法律咨询

一、法院判决房子宅基地一块走是否合法

在我国法律体系中，住房所有权与土地使用权紧密相连，被视为一个整体，这就是我们所说的“房地一体原则”。

简洁明了的解释就是，“房子跟随着土地走动，土地随之房子移动”，顾名思义，这一原则源自于房屋和土地之间的天然紧密联系，以及其无法分离的特性。

以下将详细阐述房地一体原则在不同层面的具体体现：

首先，每栋房屋都是建立在特定面积的土地之上的，所以唯有坚守房地一体原则，才能够有效避免土地权益和房屋权益之间的冲突。

其次，当土地使用权发生转移时，该片土地上的所有房屋都需要同步进行转让。

然而，土地使用权的转让需根据实际情况进行区分：

若在该片土地上尚未有任何房屋建设，那么其转让仅限于土地的使用权；

反之，若该片土地上已有房屋建成，则要求房屋的所有权与土地同时进行转移。

最后，在房地产抵押过程中，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权会同时作为抵押品。

抵押权主要是由抵押权人通过拍卖抵押物获得价款以实现，而房地产抵押过程中可能涉及到房产或土地使用权的转让问题。

因此，房地产抵押同样应严格遵守房地一体原则。

《中华人民共和国立法法》第六十五条

国务院根据宪法和法律，制定行政法规。

行政法规可以就下列事项作出规定：

（一）为执行法律的规定需要制定行政法规的事项

（二）宪法第八十九条规定的国务院行政管理职权的事项。

应当由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的事项，国务院根据全国人民代表大会及其常务委员会的授权决定先制定的行政法规，经过实践检验，制定法律的条件成熟时，国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律。

二、法院判决房产份额如何执行

法院判决房产分割的，如果判决生效后任何一方不履行，另一方均可以向法院申请强制执行。

执行房产可以通过竞价取得；评估后，取得房屋所有权的一方补偿另一方；双方均不主张房屋所有权时，依法拍卖并分割所得价款。

根据《民事诉讼法》第二百二十四条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

《民事诉讼法》第二百二十四条

发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“法院判决房子宅基地一块走是否合法”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。