“桥中房”让大桥劈叉背后：拆迁户为何十年拒绝搬迁,中桥大楼的优缺点:今日拆迁法律话题
据央视网消息，近日广州市海珠区海珠涌大桥正式建成通车，备受关注的并不是大桥本身，而是大桥中间一处老民房。从空中俯瞰，大桥突然分叉，两车道之间夹着这栋民房，其一经曝光迅速成为一个“热门打卡地”。
同时在网上有各种讨论。有网友称拆迁户是最牛钉子户；有网友质问：拆迁方为何不让一步，一个劈叉也挺昂贵。而居住在这处老民房的梁女士称，目前很多人来参观拍照，其很受困扰。
梁女士对各种问询一直惜字如金。有限的信息显示，梁女士对拆迁方提供置换房屋的户型、位置等均不满意。拆迁方表示，其提供了货币补偿、置换房源等多种补偿方式，但双方并没有谈拢。最终，相关部门放弃谈判，更改桥梁设计，把路面做高，直接绕过房子，并为屋主保留进出的通道。
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
回到该案，尽管谈判十年仍无法达成协议，广州海珠区政府却没有动用强拆手段，某种意义上也是法治的进步，体现了对物权的尊重，对拆迁户利益的保障。
作为拆迁律师，我们从不认为悬而未决会是一个合适的结局。对该事件来说，目前舆论所关注的一个焦点是：这件事为何十年没有解决？
十年，可以做很多事。拆迁方是否真正理解了被拆迁人的诉求，进而推动问题得到圆满解决？
再说拆迁户， 是因为其他特殊原因，还是确实存在对补偿款期望较高、进而导致谈判不顺利等情形？在拆迁安置补偿中，拆迁户是否切实地去了解了相关的法律法规，而不是像网友评论的那样无根据地要价？住在路下面、桥中间，自身的居住权益及安全性是否有过考量？在双方谈判你来我往拉锯的这十年中，是否咨询过律师，是否知晓自己应该如何维权？
有限的信息披露中，也许不能武断地认为是某个意愿导致了今天的结果。实践中，如果广大拆迁户遇到类似的情况，如何争取合理的拆迁补偿？
少走弯路，及时维权
圣运律师认为有三种意识需要具备：一是法律意识，即充分了解法律法规及拆迁政策；二是证据意识，即房产证、征地公告、补偿方案等凭证要保存好，征收方有违法行为时，要及时拍照录像收集证据；三是合理维权意识，谈判中，争取合法利益，面临强拆，要坚决拿起法律武器。
“不建议采取像报道中业主这样的维权方式，这并不见得会使其利益最大化，因为十年中，他们一家居住条件并没有丝毫改善。拆迁户争取利益是为了得到更好的生活，如果有拆迁方面的法律问题，咨询律师会少走很多弯路，权益也会及时得到维护。”圣运律师表示。
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内容审核：李站波律师
来源：中国法院网-“桥中房”让大桥劈叉背后：拆迁户为何十年拒绝搬迁，
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