这两种情况下，子女无法“继承”宅基地，地上的房子不能进行翻建和买卖！:今日拆迁法律话题

我们都知道，宅基地是归村集体所有，村民只是拥有宅基地的使用权，理论上使用权是不能被继承的，因此宅基地不能被继承。但是实际运用当中，子女可以通过宅基地使用权证的变更登记，继续获得父母宅基地的使用权，看起来就像是继承父母的宅基地。

不过，在以下两种情况当中，子女是无法继续获得宅基地使用权的，也无法在地上进行建设和买卖流转等操作，大家要特别注意：

1.子女已经不是农村户口的

现在很多村民进城打工后，就把户口也迁到了城里，而宅基地只有本村村民具有使用权，如果户口已经迁走，那么就不再是农村集体经济组织成员，自然没有权利继续使用宅基地。

2.子女和父母已经分户的

当子女结婚或者可以独立生活时，通常就会进行分户，意味着子女和父母变成了两家人，这时就可以去重新申请一处宅基地建房。分户以后也是不能再继承父母的宅基地的，因为现在农村的规定是一户一宅，如果还能继承父母的宅基地，就会变成一户多宅，因此分户的子女无法继承宅基地。

但是大家也不用慌，以上两种情况，虽然无法继续拥有宅基地使用权，但是宅基地上的房子，作为公民的个人合法财产，是可以被继承，继续居住和使用的。只是没有了宅基地使用权后，就不能对地上的房子进行流转买卖，翻建、改建、扩建等操作，只能进行常规的生活和居住，等到房子倒塌或者自然消亡，宅基地就会被村集体收回。

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内容审核：石珊律师

来源：临律-这两种情况下，子女无法“继承”宅基地，地上的房子不能进行翻建和买卖！，

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