转为城镇户口后，如何保护好宅基地?,转为城镇户口后,如何保护好宅基地权益:今日拆迁法律话题

转为城镇户口后，如何保护好宅基地?

经常会有城镇户口居民向小编咨询关于宅基地的问题，常见的问题有城镇户口可以买宅基地吗？原来是农村户口转为城镇户口后宅基地还是自己的吗？如何保证农转非不丧失宅基地？诸如此类的问题。此文小编主要和大家交流农转非后如何保护好宅基地？我们知道城镇户口不能购买宅基地，所以本文城镇户籍特指由农村户口转为城镇户口的人。

首先需要明确的是宅基地是农村村民的福利，所以丧失农村户口就意味着可能丧失宅基地使用权。但是有些人在宅基地已经建了房子，此时是否还会因为户口迁移而失去宅基地使用权呢？

转为城镇户口后，如何保护好宅基地？

答案是肯定的，但是由于房地一体，地随房走，所以实践中一般只要房屋还在，房屋所有权人就还能使用宅基地。因此，保住房屋就非常重要了。根据最高人民法院审理的（2019）最高法行申84号案件的裁判要旨也可以知道，房屋灭失就意味着丧失了宅基地使用权，与该宅基地就不再具有利害关系。

在此，小编针对这种情况提几条建议，供有需要的朋友参考。第一，即使房屋老旧也不要自己拆除，因为一旦拆除重建就得办理建设规划许可证，建设规划许可证的前提是对宅基地享有合法使用权，退一步讲即使村委会没有及时阻拦，但是户籍不在那里也不能办理。如果没有办理合法手续，房屋就有违建的风险，到时偷鸡不成蚀把米；第二，如果老房子有坍塌危险，及时维修；第三，如果宅基地和房子都是父母的，父母户口还在村里，那么做子女可以给父母出资修建，甚至是翻建。因为父母不在了，依据相关法律规定，子女可以继承房屋的所有权。

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内容审核：赵雪玲律师

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