四川拆迁赔偿与户口有关吗,四川省拆迁赔付:在线拆迁法律咨询

四川拆迁赔偿与户口有关吗,四川省拆迁赔付

　　城市国有土地上房屋拆迁分房跟户口没有关系，国有土地上房屋拆迁补偿安置依据是房产证。房产证载明的房屋所有权人就是拆迁安置对象，就算房屋所有权人的户口不在当地，拆迁的时候依然是安置对象可以分得安置房。

　　法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”

　　城市国有土地上房屋拆迁补补偿的是被拆迁房屋的价值，简单来说就是我拆了你的房子，房子值多少钱，就补偿你多少钱或者补偿你同面积的房子，至于补偿给谁很好确定，房产证是谁的名字谁就是房屋所有权人就补偿给谁。而不是根据户口人数来进行补偿，所以，城市国有土地上房屋拆迁与户口是没有实质关系的。

　　法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

　　农村集体土地上房屋拆迁分房跟户口有很大关系，首先我们得清楚农村集体土地所有权归村集体所有，我们作为村集体成员才能享有土地承包权和宅基地使用权，才能在宅基地上建房。总之一句话“我们之所以能在农村合法盖房，前提是我们是该集体经济组织成员，我们的户口在这里。”

　　因为我们的户口在这里，房屋拆迁的时候我们才是拆迁安置人员，才有权利分得拆迁安置房，这一点在各地制定的拆迁政策中都有体现。安置人员从征地前在拥有该土地的农村集体经济组织内享有土地承包经营权、承担农业义务的成员中产生。

　　参考依据：《重庆市集体土地征收补偿安置办法》渝府令〔2021〕344号，《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》丽政发〔2021〕32号，《金华市区征收集体所有土地上房屋补偿实施意见》金政办发〔2022〕25号，《泸州市征收农村集体土地补偿安置办法》泸市府规〔2022〕4号，《南京市集体土地征收补偿安置办法》宁政规字〔2022〕4号等。

　　以上政策文件对农村房屋拆迁安置人员有明确的定义，其中不乏对不是村集体成员，通过合法(继承等方式)途径获得房屋拆迁补偿的规定，不是本村成员房屋拆迁的时候只能选择货币补偿，不能分得安置房。还有一些地区对挂靠户口认定比较严格，直接不算做安置人员，无法获得拆迁分房。

　　说了这么多，相信大家已经知道拆迁分房与户口的关系了，律师认为：城市国有土地上房屋拆迁分房跟户口没有关系，农村集体土地上房屋拆迁能不能分房跟户口有直接关系。也有人说农村房屋拆迁分房跟户口没有关系，律师不是很认同，很多地区农村房屋拆迁安置房面积都是按照人均安置面积和户口人数来计算的，如果跟户口没有关系怎么会有人均安置面积这种说法。文中所说的农村房屋拆迁不是单纯的指乡村房屋，只要是集体土地上房屋拆迁都可以称为“农村房屋拆迁”。若有其他拆迁问题欢迎咨询律师。

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投稿：柳雪

来源：头条-拆迁分房与户口有关吗

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