农村宅基地确权，这些您得清楚,农村宅基地确权,这些您得清楚什么信息:今日拆迁法律话题

近些年，全国各地一直在陆续进行土地确权，土地确权基本进入尾声，但是在土地确权的过程中，也出现了一些问题。老李就是因为历史原因，土地权属有点纠纷，确权证迟迟还没有下来。那么土地确权，哪些情况是可以确权的，哪些又不行呢？

首先，我国宅基地是一户一宅的政策，也就是说每户只能有一块宅基地，宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。

但是，下列三种情况，外村人是可以获得确权的：一是因为地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。二是非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，但是需要在在《集体土地使用证》记事栏注明“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。三是非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，但是要在《集体土地使用证》记事栏注明 “该权利人为非本农民集体成员”。

那么如果出现了一户多宅的情况怎么办呢？宅基地因为种种原因面积超了怎么办？是不是就要被收回了呢？这个也是分情况讨论的，以《村镇建房用地管理条例》及《土地管理法》的出台为节点，分三个时间段：1、1982年前，农村村民建房占用的宅基地，至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；2、1982年至1987年，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登；3、1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。

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内容审核：路洋律师

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