-->

房屋价值评估报告怎么看,这些问题最关键,房屋价值评估报告样本:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:0
摘要:房屋价值评估报告怎么看,这些问题最关键, 大家都知道,在房子拆迁的过程中,房屋价值评估是一个非常重要的环节,房屋价值评估机构在完成评估后,会给被拆迁人一个房屋价值评估报告,那么价值评估报告应该注意哪些问

大家都知道,在房子拆迁的过程中,房屋价值评估是一个非常重要的环节,房屋价值评估机构在完成评估后,会给被拆迁人一个房屋价值评估报告,那么价值评估报告应该注意哪些问题呢?

第一,要看有没有房屋价值评估机构的资质信息。具体包括房地产估价机构备案证书,上面需要有明确的备案登记、包括机构名称、证书编号、备案登记、有效期限等,同时还要有具体的评估人员的资质信息。

第二,要看评估对象的描述即房子的描述是否明确具体,符合实际情况,有无偏差。

第三,要看房屋价值评估的时间点是否正确。法律明确规定,房屋价值评估的时间是房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

第四,要看房屋价值评估机构选择的价值评估方法,房屋价值评估的方法很多,包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等。不同的价值评估方法最后评估的结果也不同,甚至会有很大的差别,因此,房屋价值评估的方法选择也很重要。

第五,要看房屋价值评估的结果,可以参考周边类似房屋的市场价格,受到房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素的影响。最为重要的是,房屋价值评估是不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响的。

第六,要看房屋价值评估的法律依据是否合法和技术规范是否合法,在房屋价值评估报告里,一定要注意是否写清了适用的法律和技术规范。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

房屋价值评估报告怎么看,这些问题最关键的是什么

房屋价值评估报告样本

房产价值评估表

房屋价值评估报告书

房屋价值评估收费标准

房屋价值评估机构有哪些

评估房产价值

房屋价值评估报告样本

房屋价值评估证明怎么办

房屋价格评估报告

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

拆迁房屋评估报告怎么看结果?

内容审核:冯兴元教授

来源:中国法院网-房屋价值评估报告怎么看,这些问题最关键,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/10484.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地:在线拆迁、征收法律咨询

北京圣运律师事务所专注土地拆迁,土地征收等法律服务20年之久,本文为您带来济宁市土地补偿新标准文件,济宁2021拟征地,济宁市政府征地公告的相关法律资讯,欢迎在线咨询我们专业律师为您解答。

2024-06-29

农家乐遭遇拆迁应该怎么办理?依法维权忌违法:今日在线强拆评估法律咨询

农家乐遭遇拆迁应该怎么办,  一、农家乐遭遇拆迁应该怎么办  农家乐遭遇拆迁时,要明确拆迁的合法性。  1.如果拆迁行为违法,农家乐经营者可以采取法律手段维护自己的合法权益。  2.具体来说,可以向负责拆迁的行政机关提出行政复议,或者直接向

2024-06-28

村规民约可以决定村里所有的大事小事,村规民约可以决定村里所有的大事小事嘛:今日拆迁法律话题

村规民约可以决定村里所有的大事小事, 村规民约可以决定村里所有的大事小事?遇到很多农村地区的朋友咨询这些问题……“村委会说他家不符合条件,不能分配征地补偿”“村长说她是女儿户,村里已经决定,她这种情形拆

2024-07-05

饭店 标准,饭店标准化之父是谁:2024在线咨询拆迁征收法律百科

饭店 标准,北京圣运律师事务所为您整理饭店 标准,饭店标准化之父是谁的相关法律知识介绍,欢迎点击饭店 标准网页详细了解。

2024-07-02

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况:今日拆迁法律话题

圣运律师事务所:已经签订的补偿协议有机会撤销吗要看有没有这四种情况, 一般情况下,征收方与被征收人就补偿事宜达成一致意见之后,双方之间需要签订两份书面协议,协议上必须要有征收方的公章和被征收人本

2024-07-01

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!,行政纠纷诉前调解:今日拆迁法律话题

注意!行政争议也可以进行诉前调解了!, 注意!行政争议也可以进行诉前调解了!2021年12月22日,最高人民法院作出了《关于进一步推进行政争议多元化解工作的意见》,其中规定了:对于行政赔偿、补偿以及行政

2024-07-05

工厂搬迁补偿多少钱一个月?企业搬迁法规的内容有哪些:今日在线强拆评估法律咨询

工厂搬迁补偿多少钱,对于工厂在进行搬迁过程当中,与员工可以进行协商,是否需要继续履行合同内容,也可以解除合同,那么对于工厂拆迁行为解除劳动合同需要赔偿多少钱?接下来北京圣运律师小编为大家整理关于工厂搬迁补偿多少钱问题的解答,带着问题我们

2024-06-28

南京拆迁律师讲解:城中村房屋拆迁是依据什么标准进行补偿的,城中村拆迁补偿标准2020:今日拆迁法律话题

南京拆迁律师讲解:城中村房屋拆迁是依据什么标准进行补偿的,随着城中村改造项目的越来越多,关注城中村改造的人也是随之增多,尤其是关于城中村改造补偿的问题,但由于城中村地处比较的复杂,拆迁补偿又直接关系到被拆迁人的切身利益。今天北京来硕律师事务

2024-07-05

县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告,县政府强拆的法律依据:今日拆迁法律话题

县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告, 县政府责成城乡规划局强拆违法建筑,应当以谁为被告?我们知道,房屋分为合法房屋和违法房屋,如果没有相应的规划许可证件进行建房,那么房屋很可能被认定为违法

2024-07-04

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿,登记面积与实际面积不一致:今日拆迁法律话题

圣运律师:实际面积与登记面积不一样,拆迁按哪个来补偿, 在拆迁过程中,我们被征收人总会遇到这样的问题,就是房产证上登记的面积与实际面积不一样,比如实际面积大于登记面积,或是小于登记面积,那么当实际

2024-07-04