房屋价值评估报告怎么看，这些问题最关键,房屋价值评估报告样本:今日拆迁法律话题

大家都知道，在房子拆迁的过程中，房屋价值评估是一个非常重要的环节，房屋价值评估机构在完成评估后，会给被拆迁人一个房屋价值评估报告，那么价值评估报告应该注意哪些问题呢？

第一，要看有没有房屋价值评估机构的资质信息。具体包括房地产估价机构备案证书，上面需要有明确的备案登记、包括机构名称、证书编号、备案登记、有效期限等，同时还要有具体的评估人员的资质信息。

第二，要看评估对象的描述即房子的描述是否明确具体，符合实际情况，有无偏差。

第三，要看房屋价值评估的时间点是否正确。法律明确规定，房屋价值评估的时间是房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

第四，要看房屋价值评估机构选择的价值评估方法，房屋价值评估的方法很多，包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等。不同的价值评估方法最后评估的结果也不同，甚至会有很大的差别，因此，房屋价值评估的方法选择也很重要。

第五，要看房屋价值评估的结果，可以参考周边类似房屋的市场价格，受到房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素的影响。最为重要的是，房屋价值评估是不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响的。

第六，要看房屋价值评估的法律依据是否合法和技术规范是否合法，在房屋价值评估报告里，一定要注意是否写清了适用的法律和技术规范。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋价值评估报告怎么看,这些问题最关键的是什么

●房屋价值评估报告样本

●房产价值评估表

●房屋价值评估报告书

●房屋价值评估收费标准

●房屋价值评估机构有哪些

●评估房产价值

●房屋价值评估报告样本

●房屋价值评估证明怎么办

●房屋价格评估报告

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁房屋评估报告怎么看结果？

内容审核：冯兴元教授

来源：中国法院网-房屋价值评估报告怎么看，这些问题最关键，

猜你喜欢