怎么查询当地拆迁公告书真假,拆迁公告怎么看:在线拆迁法律咨询

怎么查询当地拆迁公告书真假,拆迁公告怎么看

征收拆迁过程中，征收方因急功近利等违反法定的征收程序，制定不合理的补偿严重损害被征收方拆迁人的合法权益，老百姓想要有公平合理对待时，征收方或政府一句“这是规定”就把被征收方打发...其实，地方规定同样是不能高于法律的，不论地方怎么规定，终究都不可违反法律，否则这个规定就是违法的。征地拆迁手续是否完备将直接关系到征地拆迁是否合法。律师提醒注意，被拆迁人进行维权之前可以通过几个方面对征地是否合法的问题进行简单判断，进而可以针对性的寻求应对方案。

01

政府征收的前提

● 政府征收要以“公共利益”为基本前提。中国城市房地产管理法规定，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定；为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。征收国有土地上单位、个人的房屋只能是为了公共利益需要，明确了实施房屋征收的前提。

02

征收土地必须获得哪个部门的审批？

● 国务院审批：征收基本农田的或征收土地中含有基本农田的；基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他类型的土地超过七十公顷的；省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的。
省级人民政府的审批：由省级人民政府批准，省政府批准征地的同时需要报国务院备案。征地权限为基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的，包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。

03

政府是否主动公开征收相关信息？

● 征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告、市县政府批准征地补偿安置方案、建设用地批准书。
● 征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料，具体包括拟征地补偿安置听证告知、土地权属证明材料等；
● 地方人民政府转发国务院批准用地的文件（用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的，转发文件中应明确表述变化后情况）；
● 市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”：建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案；城市建设用地为“一书三方案”，即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案；
● 国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件等。

04

通过申请政府信息公开判断是否合法？

● 征收拆迁时，被征收拆迁人可以通过信息公开判断其行为是否合法，申请公开的内容主要有：用地报批前征地调查结果、听证笔录；用地批准后征地补偿登记材料；征地补偿费用支付相关凭证；勘测定界图（国家测绘资料保密规定的涉及军事、国家安全和国民经济重要工程设施的项目除外）；市县政府批准土地征收补偿安置方案的批准文件；土地年度利用计划、新增建设用地指标；建设项目用地预审审查意见；其他与土地征收及补偿安置有关的文件资料等。行政机关不能当场答复的，应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复，无特殊情况逾期信息公开便意味着违法，被征收拆迁人可以进行复议或诉讼维权！

05

如何申请政府信息公开？

● 公民、法人或其他组织申请获取政府信息的，应当向行政机关的政府信息公开工作机构提出，并采用包括信件、数据电文在内的书面形式；采用书面形式确有困难的，申请人可以口头提出，由受理该申请的政府信息公开工作机构代为填写政府信息公开申请。
政府信息公开申请应包括：申请人的姓名或名称、身份证明、联系方式；申请公开的政府信息的名称、文号或便于行政机关查询的其他特征性描述；申请公开的政府信息的形式要求，包括获取信息的方式、途径。政府信息公开申请内容不明确的，行政机关应当给予指导和释明，并自收到申请之日起7个工作日内一次性告知申请人作出补正，说明需要补正的事项和合理的补正期限。答复期限自行政机关收到补正的申请之日起计算。申请人无正当理由逾期不补正的，视为放弃申请，行政机关不再处理该政府信息公开申请。提醒注意：如果提交的申请中对于申请内容不明确，行政机关不可以直接拒绝申请，而且行政机关有义务在7个工作日内，一次性告知申请人作出补正，否则该行政机关就属于怠政违法，申请人有权可以举报。注意，申请人必须在规定的补正期限内补正申请材料，否则以后可能就失去了该政府信息公开申请的机会。

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投稿：汤乐

来源：头条-律师教你如何一招鉴定政府征地拆迁是否合法！？

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