城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村宅基地拆迁补偿子女有份吗,宅基地拆迁补偿女儿有份吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-24 22:08:36
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村宅基地拆迁补偿子女有份吗,宅基地动迁的,土地征收价值补偿子女是有份的,而房屋补偿归房屋所有人也就是户主所有,子女是没份的。一、农村宅基地的使用程序农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出

农村宅基地拆迁补偿子女有份吗,宅基地拆迁补偿女儿有份吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地拆迁补偿子女有份吗

宅基地动迁的,土地征收价值补偿子女是有份的,而房屋补偿归房屋所有人也就是户主所有,子女是没份的。

一、农村宅基地的使用程序

农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批

县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、宅基地的申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述,如有其他问题,请补充提问。

二、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析:农村拆迁宅基地的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

三、宅基地拆迁补偿女儿有份吗

宅基地拆迁女儿是否有份,还应该根据具体情况来分析,倘若是土地征收价值补偿,女儿亦或者是儿子都是会有一定份额的。但是倘若是房屋补偿,那么儿子女儿都是没有份的,房屋补偿都应该归房屋所有人所有,房屋所有人也就是指户主。

娘家拆迁其女儿户籍还在娘家的,是有权取得拆迁所赔偿的财产的。没办法仅凭户口判断是否享有拆迁利益,具体还需要结合房子的性质,产权信息,是否发生继承等方面综合分析的。同时女方在结婚后也是拥有继承权的。其继承权为第一顺位继承权。

如果是需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。而房屋补偿归房屋所有人也就是户主所有,子女是没份的。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,没有其他宅基地,村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

宅基地拆迁子女能获得补偿吗

农村宅基地拆迁女儿有分吗

农村的宅基地拆迁

农村宅基地拆迁,会有哪些补贴呢?

农村宅基地拆迁女儿有继承权吗

宅基地拆迁房有女儿的吗

宅基地拆迁女儿补偿款

农村宅基地拆迁女儿有分吗

农村宅基地房子拆迁

宅基地拆迁需要子女签字吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

宅基地拆迁户主不同意能拆吗,已分户但没宅基地拆迁怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁户主不愿意签字办房产证,房屋拆迁必须户主签字吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地补偿款能否进行继承?,宅基地拆迁补偿款能否继承:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地确权是哪一年开始的,宅基地怎么确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地是谁的 农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定,宅基地是谁的,农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地审批了但是却死亡了,农村宅基地户主去世了怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁户主不同意能拆嘛?,已分户但没宅基地拆迁怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村集体土地宅基地拆迁补偿户口所有人,户口与宅基地拆迁的赔偿问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地国家能否收回,农村宅基地收回政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

哪些情况下可以收回农村宅基地?,农村宅基地收回政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一个户口一个宅基地,一个户口本可以有几个宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地拆迁补偿款如何分配?,拆迁宅基地怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁户主不同意能拆吗,已分户但没宅基地拆迁怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地违法占用补偿可以要回吗,宅基地占用怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁补偿与户口人数不符,户口与宅基地拆迁的赔偿问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

如何继承农村宅基地拆迁的补偿款,宅基地拆迁补偿款能否继承:今日在线拆迁法、征收法律咨询

老公家,老房子宅基地拆迁,我的户口不在里面。户主是婆婆。我丈夫的名字是夫妻共同财产吗?,我的户口不在老公这边能分到宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村拆迁,宅基地单独补偿吗,拆迁农村的宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地使用权能分给户口不在这的儿媳妇吗,农村户口迁走了宅基地使用权还有吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地买卖遇到拆迁补偿归谁,农村宅基地买卖过后拆迁赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:刘超律师

来源:头条-农村宅基地拆迁补偿子女有份吗,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号