农村宅基地拆迁补偿款如何分配?,农村宅基地拆迁补偿款的分配主要涉及两个方面:宅基地补偿和房屋补偿。一、宅基地补偿根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地的所有权归属于村集体,因此宅基地补偿款应归村集体所有,这部分补偿不会直接给宅基
农村宅基地拆迁补偿款的分配主要涉及两个方面:宅基地补偿和房屋补偿。
一、宅基地补偿
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地的所有权归属于村集体,因此宅基地补偿款应归村集体所有,这部分补偿不会直接给宅基地使用人。然而,如果村民的宅基地被征收后没有其他宅基地,村集体需要为村民重新分配宅基地,以保障村民的居住权益。
二、房屋补偿
房屋补偿是针对宅基地上的建筑物进行的补偿。由于房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿款应归村民所有。这部分补偿款可以自由分配,只要不引起纠纷即为合法。
总的来说,农村宅基地拆迁补偿款的分配原则是宅基地补偿归村集体,房屋补偿归村民。在具体操作中,应遵循公平、合理的原则,确保被征地农民的原有生活水平不降低,长远生计有保障。同时,县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,以保障其基本生活需求。
农村承包地征地补偿款分配如下:土地补偿费归集体所有,应分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人所有,应分配给在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,由村集体召开村民会议讨论决定具体分配。
【法律依据】
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
法律分析:农村集体土地上的房屋征收没有明确的补偿标准,但是要求保障被在征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障、居住条件有改善。被征收人就重新划拨宅基地、提供安置房、货币补偿等三种补偿方式进行选择。
涉及到具体的补偿标准和方案,每个地区都会根据每个地区的政策,结合项目来去确定补偿安置条件和方案,但大多数都低于当时的市场价值。所以,我们要维护自己的自身权益,争取按照法律规定来获取合理补偿。
法律依据:《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费等等。
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