宅基地补偿款如何分配,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

宅基地补偿款如何分配，宅基地补偿可大致归结为集体土地上的拆迁补偿标准。农村集体土地上的房屋征收没有明确的补偿标准，涉及到具体的补偿标准和方案，每个地区都会根据每个地区的政策，结合项目来去确定补偿安置条件和方案，但大多数都低于当时的市场价值。

宅基地补偿款如何分配,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地补偿款如何分配

宅基地补偿可大致归结为集体土地上的拆迁补偿标准。农村集体土地上的房屋征收没有明确的补偿标准，涉及到具体的补偿标准和方案，每个地区都会根据每个地区的政策，结合项目来去确定补偿安置条件和方案，但大多数都低于当时的市场价值。

一、农民集体土地房屋征收补偿标准和范围

目前针对集体土地征收、补偿范围包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费、社会保障费用等。

对于农村房屋征收拆迁补偿其实是两部分组成：土地补偿费和房屋拆迁补偿费。对于土地补偿标准：虽然没有具体的一个规定，但是省、自治区、直辖市应制定公布区片综合地价确定标准，并制定分配办法。对于房屋拆迁补偿标准：被征收人可以选择货币补偿或产权调换。农村房屋补偿标准虽也没有明确法律规定，但是根据相关裁判旨意，对纳入城市规划区内集体土地上的房屋征收可以参照执行国有土地上房屋征收补偿标准进行，也就是说对该房屋征收补偿价值可以参考周边国有土地上房屋市场价格来确定。

二、农村的房屋拆迁赔偿有什么标准

房屋拆迁、改建是涉及到相关补偿的，国家在这一块有明确的政策规定，农村的空心房拆迁也有具体的补偿政策，今年的补偿标准是40元-120元/平米，主要是新划分宅基地之后，拆除非原宅基地上的空心房。农村各个地区因为发展水平和地域条件的原因，所以地价是不一样的，空心房拆迁补偿标准每个地区也不一样，总的补偿也就是几万元。

三、农村拆猪圈拆迁的补偿标准

农村猪圈拆迁补偿标准按照当地拆迁补偿办法补偿。每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果拆迁补偿安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律师介入维护权利。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

二、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。