拆迁是按宅基地证还是按户主名字，拆迁是按照宅基地证还是按照户主名字进行，主要取决于具体的拆迁政策和相关法规。然而，在一般情况下，拆迁通常是按照房产证进行。房产证的重要性：房产证是房屋建成后才能办理的证件，相比于宅基地证，它更能全面反映房屋最
拆迁是按照宅基地证还是按照户主名字进行，主要取决于具体的拆迁政策和相关法规。然而，在一般情况下，拆迁通常是按照房产证进行。
房产证的重要性：房产证是房屋建成后才能办理的证件，相比于宅基地证，它更能全面反映房屋最后落成的具体面积。因此，在拆迁过程中，房产证往往被视为确定房屋权属和面积的主要依据。
拆迁补偿的计算基础：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门会对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。这一过程中，房产证作为证明房屋权属和建筑面积的重要文件，对于确定拆迁补偿金额具有关键作用。
宅基地证与房产证的关系：虽然宅基地证是农村村民拥有宅基地的法律凭证，但它主要证明的是宅基地的使用权，而非房屋本身。在拆迁过程中，如果房屋既有宅基地证又有房产证，且两者记载的房屋面积不一致，通常以房产证记载为准。
综上所述，拆迁一般是按照房产证进行，而非直接按照宅基地证或户主名字。但请注意，具体的拆迁政策和实施细则可能因地区和时间而有所不同，建议您在实际操作中咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。
法律分析：1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种：
一、按照人口来安置，二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍.
法律分析：宅基地可以变更户主名字。宅基地可以变更户主需要满足一定的条件。农村宅基地是按照人口来合理分配、合理建房的，宅基地的分配是按照一户为单位的，家里符合分户的家庭户，只有分户之后才可以申请宅基地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条 集体经营性建设用地使用者应当按照约定及时支付集体经营性建设用地价款，并依法缴纳相关税费，对集体经营性建设用地使用权以及依法利用集体经营性建设用地建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权，依法申请办理不动产登记。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
●拆迁是按宅基地证还是按户主名字算
●拆迁是按宅基地证还是按户主名字办理
●拆迁是按宅基证还是房产证
●拆迁是按照宅基地分还是房产证
●拆迁是按宅基地还是户口
●拆迁是按宅基地面积吗
●拆迁是按宅基地还是建筑面积
●拆迁是按宅基地证还是按户主名字办理
●农村拆迁按宅基地还是按人头算
●拆迁是按照土地证还是房产证
●如何申请第二处宅基地,农村二女户能否申请宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地房子过户给我老婆,离婚后房子拆迁款属于谁的？,农村拆迁户离婚了房子怎么分:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农民退出的宅基地归谁,农民退出的宅基地由谁来管:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁补偿款是不是户内共同财产怎么认定？,宅基地拆迁补偿款是不是户内共同财产怎么认定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●40年前迁走户口,20年后土地划分,村里给留了一块宅基地,请问,这块宅基地我有使用权吗？,户籍迁出，40多年，老宅基地补偿属于我吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿款归户主还是姐妹全有份,农村拆迁补偿宅基地是如何划分的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地征地补偿款都归个人吗,宅基地拆迁补偿款归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地以外的土地属于谁 ,农村宅基地以外的土地该归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地是儿媳妇是户主拆迁款归谁,老房子拆了宅基地归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地安置房户主可以独吞吗,有宅基地没有户口可以分安置房吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地房屋按面积补偿是对所有权人的吗,宅基地使用权的补偿法律规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地共同共有应该怎么办,宅基地共同共有:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●一人有多处宅基地如何补偿,一户多宅，宅基地的面积超出的赔偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地动迁户口已迁出，能享有动迁补偿吗？,户口迁出宅基地拆迁还能有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地是户主一人还是全家的,户主是谁宅基地就是谁的吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁家庭成员分配？,宅基地拆迁子女有权分割吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●水利工程房屋拆迁补偿，国家水利工程宅基地有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房子倒了宅基地归谁,房子倒了宅基地还算吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地是户口人人有份还是户主一人,农村宅基地是户主一人的？还是此户中每个人都有份？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地补偿款是遗产吗,宅基地补偿款属于遗产吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：李站波律师
来源：临律-拆迁是按宅基地证还是按户主名字，
