宅基地是户主一人还是全家的，法律主观：《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”因此，宅基地是农村村民以户为单位取得，户的每位家庭成员对该户取得的宅基地均享有
《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”因此，宅基地是农村村民以户为单位取得，户的每位家庭成员对该户取得的宅基地均享有使用权。所以，宅基地使用权并不是归户主，每个家庭成员都有宅基地使用权。,但，需要注意一个问题，在实践中会存在宅基地使用权证只登记一人的情形，一般登记在户主名下。根据《民法典》第二百零九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。（原《物权法》第九条）第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。（原《物权法》第十七条）宅基地使用权已登记发生效力，如果你家的宅基地使用权证上没有你的名字，从法律角度讲，即便你是家庭成员也对你家的宅基地不享有使用权，不过你可以要求登记机关把你的名字加进宅基地使用权证中，把你纳入宅基地使用权人的范围。,1、民法典中规定了居住权消灭的两种情况，即居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。,2、考虑到居住权设立合同的期限一般较长，从房屋所有人的角度，应当就合同提前解除的情形进行具体约定。,特别是房屋所有人需要保留出售房屋的权利的情况下，应考虑“约定解除条件适当补偿居住权人”的模式。,1、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。,2、居住权的主体范围限定为特定的自然人。法人或其他非法人团体（如合伙团体）不可以成为居住权主体，其主体范围具有有限性。,3、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。如中国物权法征求意见稿就明确规定：居住权的客体为他人的住房以及其附着物。故在自己的房屋上不能设立居住权。,宅基地的使用权是分给农村每一户的，但是宅基地使用权证中只有一个人的名字，那么具有使用权的就只有那一个人。
法律分析：农村一个宅基地有两个户主是可以的，二个户主是共有人，当然可以。如果二户想分户的，可以先对宅基地进行价值评估，然后由双方协定商量，若是得了宅基地的一户，就需要结对方相等价值的补偿。农村的宅基地有宅基地使用证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地属于集体所有，村民只有使用权，没有所有权。但是宅基地上的房屋属于村民所有，房屋产权书上写的谁的名字，房屋就属于谁所有，并不是户口登记簿上户主是谁，房屋就归谁所有。
法条依据：《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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内容审核：苗佳律师
来源：临律-宅基地是户主一人还是全家的，
