宅基地房屋按面积补偿是对所有权人的吗，宅基地房屋按面积补偿是对所有权人的。具体分析如下：一、宅基地房屋补偿的对象根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，国家征收土地时，会对土地及其上的附着物，包括宅基地上的房屋进行补偿。这种补偿通常基
宅基地房屋按面积补偿是对所有权人的。
具体分析如下：
一、宅基地房屋补偿的对象
根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，国家征收土地时，会对土地及其上的附着物，包括宅基地上的房屋进行补偿。这种补偿通常基于房屋的面积来计算。因此，当宅基地房屋按面积进行补偿时，该补偿主要是针对房屋的所有权人。
二、房屋所有权与补偿权的关系
所有权定义：房屋所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权。只有拥有这些权利的所有权人，才有资格获得基于房屋面积的补偿。
补偿权基于所有权：在征地拆迁过程中，补偿是对被征收土地及房屋所有权人的权益进行弥补的行为。因此，按面积补偿的宅基地房屋，其补偿款项应归房屋所有权人所有。
三、宅基地使用权与房屋所有权的区分
虽然宅基地使用权与房屋所有权在一定程度上是相关联的，但它们是两个不同的法律概念。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员对集体所有的土地享有的占有和使用的权利，而房屋所有权则是指对房屋本身的全面支配权利。在征地补偿中，对房屋的补偿是基于房屋所有权的，而不是基于宅基地使用权。
综上所述，宅基地房屋按面积补偿是对房屋所有权人的补偿。这种补偿方式旨在保护房屋所有权人的合法权益，确保其在征地拆迁过程中能够得到公正的对待。
一、宅基地超出的面积确权了补偿归谁
依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
二、农村宅基地被征收是怎么赔偿的?
1.农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。 2.具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。 农村中的土地情况比较复杂，有一部分农村集体经济组织所有的土地，将会划分给本集体经济组织的成员，用于修建住宅使用。但要注意，此时宅基地的所有权还是属于集体经济组织所有，因而若是征收宅基地的话，对宅基地的补偿应该是归村委会所有。
法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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内容审核：罗思章律师
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