土地所有权人享有地役权时，设立土地承包经营权等用益物权后，用益物权人是否能继续享有地役权，土地所有权转让协议合法吗，一、土地所有权转让协议合法吗关于私人土地买卖协议无效的详细情况说明如下：根据相关法律规定，个人不得擅自买卖土地所有权，这是违
关于私人土地买卖协议无效的详细情况说明如下：
根据相关法律规定，个人不得擅自买卖土地所有权，这是违反法律法规的。
在我国，土地的所有权归属于国家或集体，只有在符合特定条件下（如经法定程序批准后），国家才有权征用集体所有的土地。
因此，除此之外的任何获取土地所有权的方式，包括买卖土地，都是被禁止的。
对于那些通过非法手段买卖或转让土地的行为，县级以上人民政府的自然资源主管部门有权予以没收其违法所得。
然而，如果土地使用权发生了转让，但并未涉及到土地所有权的变更，那么这种转让合同仍然是有效的。
所谓土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将其所拥有的土地使用权转让给受让方，而受让方则需向转让方支付相应的对价。
值得注意的是，我国对于国有土地使用权的转让实施了严格的登记制度。
《中华人民共和国土地管理法》
第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
可以。
《民法典》规定，土地所有权人享有地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有已经设立的地役权。
集体所有的建设用地可以设立宅基地使用权。根据这一条规定，集体所有的土地享有地役权，如果在该集体土地上设立宅基地使用权，宅基地使用权人作为用益物权人，也可以继续享有该地役权。
《民法典》第三百七十八条
土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“土地所有权转让协议合法吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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内容审核：冯兴元教授
来源：头条-土地所有权转让协议合法吗，土地所有权人享有地役权时，设立土地承包经营权等用益物权后，用益物权人是否能继续享有地役权
