拆迁律师

   赵先生是江苏某县人，在县里拥有合法建造的房屋主要用于生活居住。2019年年底，县政府在赵先生所在村集体张贴了房屋征收决定，以改建项目为由，将赵先生的房屋纳入了征收范围。数月后，县政府向赵先生作出了《征收补偿决定》，但并未与赵先生就征收补偿事宜达成一致。无奈之下，赵先生来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

   王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，协助当事人迅速启动了系列程序。圣运律师了解案件详情后，经过协商、沟通、复议及诉讼等程序，使案件有效推进，取得了重要进展，也发现了征收补偿决定的违法之处。

    圣运律师认为，首先《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了，市县级人民政府负有在本行政区域作出补偿决定的法定职权，也负有履行征收补偿的法定职责。因此县政府是本案的适格被告。再有，法律也规定了对征收房屋的价值补偿，不得低于周边类似的房地产市场价格。房屋的价值应当由具有相应资质的评估机构进行评估。本案中，虽然征收人员向赵先生送达了评估报告，但赵先生并未对此报告进行确认，征收人员也并未告知赵先生对评估结果不服时的救济途径。因此，在这样的评估报告基础上作出的《征收补偿决定》存在着程序上的缺陷，应当被依法撤销。

   法院经审理后，认可了圣运律师的意见，判决撤销了县政府作出的《房屋征收补偿决定书》。并判决县政府于六十个工作日内重新作出房屋征收补偿决定。该胜诉判决为赵先生的合法权益能得以维护奠定了良好的基础。