回迁房是不是保障性住房呢，回迁房不属于保障性住房。回迁房是政府或开发商在进行城市更新、道路建设或其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁居民而建设的房屋。这类房屋通常会在一定的年限后（如满5年），在补交土地出让金并获得产权证后，可以进行买卖交易
回迁房不属于保障性住房。
回迁房是政府或开发商在进行城市更新、道路建设或其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁居民而建设的房屋。这类房屋通常会在一定的年限后（如满5年），在补交土地出让金并获得产权证后，可以进行买卖交易。从这一特性来看，回迁房更接近于普通的商品房，而不是保障性住房。
保障性住房，如公租房、廉租房等，通常是由政府或相关机构专门为低收入或特定需求的家庭提供的，其租金或售价远低于市场价，且购买或租赁的条件通常受到严格限制。这些房屋的主要目的是为社会弱势群体提供住房保障。
因此，虽然回迁房也是为了解决居民的住房问题而建设的，但其性质、目的和运作方式与保障性住房存在明显的差异。所以，回迁房不属于保障性住房。
法律分析：不是。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：不算。回迁房与商品房的区别：回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区
法律依据：《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
h3>四、城市拆迁安置房属于保障性住房吗法律分析：不是。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：头条-回迁房是不是保障性住房呢，
