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拆迁房产证名字,拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗 :今日拆迁补偿规定更新

  • 发布时间:

    2024-08-22 17:47:39
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁房产证名字,拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗 ,法律分析:1 动迁协议书上的名字和房产证上的名字要一样的。2 动迁协议书上有名字的,代表是被安置对象;安置房产证上也有名字,代表享受了安置利益。3 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所

拆迁房产证名字,拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗 :今日拆迁补偿规定更新

一、拆迁房产证名字,拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗

法律分析:

1.动迁协议书上的名字和房产证上的名字要一样的。

2.动迁协议书上有名字的,代表是被安置对象;安置房产证上也有名字,代表享受了安置利益。

3.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4.通常原房产证是谁的名字,拆迁协议是谁的名字,房产证也是谁的名字。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗

法律分析:1.动迁协议书上的名字和房产证上的名字要一样的。

2.动迁协议书上有名字的,代表是被安置对象;安置房产证上也有名字,代表享受了安置利益。

3.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4.通常原房产证是谁的名字,拆迁协议是谁的名字,房产证也是谁的名字。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

三、拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗?

法律分析:

1.动迁协议书上的名字和房产证上的名字要一样的。

2.动迁协议书上有名字的,代表是被安置对象;安置房产证上也有名字,代表享受了安置利益。

3.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4.通常原房产证是谁的名字,拆迁协议是谁的名字,房产证也是谁的名字。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

四、拆迁协议和房产证名字不一样

法律分析:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定

五、拆迁协议谁签字房子就是谁的吗

法律分析:通常意义上,拆迁协议谁签字房屋就归谁。因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签,若是授权他人代签,需要提交授权委托书做为代签证据,最终房产应当为授权人所有。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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投稿:俞俊

内容审核:杨建峰律师

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