四川拆迁新规定,四川省征地拆迁补偿安置办法,四川省征地拆迁补偿安置办法主要包括以下几个方面：一、房屋补偿对于被征收的国有土地上建筑物价值，按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行补偿。具体价格由具有评估资质的评估机构确定。
四川省征地拆迁补偿安置办法主要包括以下几个方面：
一、房屋补偿
对于被征收的国有土地上建筑物价值，按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行补偿。具体价格由具有评估资质的评估机构确定。
农村房屋拆迁时，会根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算房屋补偿费，也即房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
二、搬迁费和临时安置费
搬迁费按照被征收房屋产权证登记建筑面积每平方米10元的标准发放，每户不低于800元。选择货币补偿的发放一次，选择房屋产权调换的发放两次。
临时安置费在过渡期期间，按每平方米每月10元的标准发放，每户每月不低于600元。如果过渡期超过规定期限，临时安置费将加倍发放。选择货币补偿的，可一次性获得12个月的临时安置费。
三、停产停业损失补偿
针对国有土地上属于生产企业的被征收房屋，将按照省有关部门制定的标准给予停产停业损失的补偿。补偿费用包括被征收人的利润损失和因搬迁产生的费用。企业的利润以其提供的税务部门核准的纳税证明为依据进行确认。
四、其他补偿和奖励
困难补助针对贫困人员，依据当地政府出具的标准确定。
公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，具体标准由各地政府出具。
对选择货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受拆迁奖励。
五、拆迁程序
调查核实：拆迁人收到征地批文后，进行人口和房产情况登记核实。
逐户走访：成立拆迁小组，全面宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
编制拆迁计划和方案：根据调查情况编制拆迁计划和方案。
申请拆迁：持相关批文和拆迁方案向拆迁主管部门申请。
发出拆迁公告：经批准后发出公告，公布拆迁相关信息。
签订协议：在公告规定时限内，拆迁人与被拆迁人签订补偿安置协议。
实施拆迁：被拆迁人搬迁后，拆迁人实施拆迁。
总的来说，四川省的征地拆迁补偿安置办法涵盖了房屋补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿以及其他补偿和奖励等多个方面。具体的补偿标准和程序根据当地政府的实际情况和法律政策加以确定。
法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《四川省城市房屋拆迁管理条例》第二十四条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
四川省最新拆迁赔偿标准如下：
1、停产停业损失的补偿
针对国有土地上属于生产企业的被征收房屋，我国将按照省有关部门制定的标准给予停产停业损失的补偿；停产停业损失补偿费等于用于生产经营的非住宅房屋的月租金加月净利润乘修正系数加员工月生活补助乘停产停业补偿期限；
2、临时安置费
过渡期期间，我国将按每平方米每月10元的标准给被征收人发放临时安置费，每户每月不低于600元。如果过渡期超过了规定期限，临时安置费将加倍发放。选择货币补偿的，按照同样标准可一次性获得12个月的临时安置费；
3、搬迁费
按照被征收房屋产权证登记建筑面积每平方米10元的标准发放，每户不低于800元。其中，选择货币补偿的发放一次，选择房屋产权调换的发放两次；
4、采暖费
选择产权调换的被征收人的过渡用房有集中供暖设施且正常使用的，每户每个采暖期补偿800元采暖费；
5、燃气费
选择产权调换的被征收人的过渡用房有管道燃气的，每户一次性补偿500元；
6、物业费
按被征收住宅房屋证登记建筑面积每平方米每月1.2元的标准，一次性给予3年的物业管理费。被征收房屋证登记建筑面积不足45平方米的按45平方米补助；
7、装饰装修品也可获补偿
针对房屋装饰装修及附属设施，我国专门出台相关赔偿标准，对具体到吊顶、门窗、地板、壁纸、厨卫用品等28项内容制定了补偿指导标准。
拆迁具体补偿方式：
1、货币补偿：如期搬迁可获购房补贴
（1）对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价。
（2）部分村民听说自家房屋被列入拆迁范围后，选择突击加盖以期获得更多的补偿。需要提醒的是，《中华人民共和国关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》规定，货币补偿只针对两层以下含两层的房屋主体按市场评估价补偿。
（3）不过，村民无需担心被征收房屋市场评估价低于市场商品房价，补偿款不够异地购房。如果被征收人按期搬迁，将获得被征收房屋主体货币补偿款30%的额外购房补贴，同时还有按时搬迁奖励以及搬迁费等。
2、房屋安置：人均安置面积不低于40平方米
（1）与货币补偿相比，选择房屋安置的计算方法较为复杂，不过，相同的是，只对征收房屋两层以下含两层合法建筑中的有效面积等面积予以安置。
具体安置办法可套用下面的“公式”。
（2）补偿规定：被征收房屋两层以下含两层建筑面积人均不足40平方米的，按人均建筑面积40平方米给予补差安置，补差面积部分按被征收房屋重置成本价每平方米540元结算。
综上所述，针对国有土地上属于生产企业的被征收房屋，我国将按照省有关部门制定的标准给予停产停业损失的补偿，具体包括被征收人的利润损失和因搬迁产生的费用，对间接损失和其他费用则不予赔偿。企业的利润以其提供的税务部门核准的纳税证明为依据，兼顾同业同类生产经营行业市场收益情况予以确认。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
川府函2020217号征地补偿标准如下：
1、医疗地区每亩16000元；
2、二类地区每亩15000元；
3、安置补助费按照转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为36000元。
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
补偿费用项目如下：
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第四十九条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
答成都拆迁补偿标准如下：
一、拆迁补偿的方式：房屋产权调换与货币补偿
被拆迁人有选择的权利例外情形：1.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；2.共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；3.拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；6.拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
二、对非住宅房屋的认定
三、被拆迁人提出房屋所有权证记载面积与实际面积不符的处理
四、拆迁当事人对分类评估价不符的处理
五、确定拆迁安置房面积的依据
公转私房屋使用面积换算建筑面积可采用使用面积乘以下列不同建筑结构的系数予以确认：。木结构：1.12；砖木结构：1.18；砖混结构：1.34；如果拆迁当事人申请产权监理处复丈的，以产权监理处复丈的结果为准。
六、拆迁房改住房或者补贴给个人的部分产权住房的规定
七、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑的规定
八、拆除围墙等附属物的规定
拆除围墙、水井和炉灶等的补偿标准，可参照成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》的有关规定执行。拆除非独家所有的门道、厕所、过厅、巷道、楼梯间等附属房屋，由拆迁人按评估价给予经济补偿。
九、对安置房屋地点的规定
十、对安置住房建筑面积的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米
十一、对安置住房的楼层差价的规定：1.底楼有小院的上浮4％，无小院的上浮2％；2.二、四楼上浮3％；3.三楼上浮5％；4.五楼不浮动；5.六楼下浮7％；6.七楼下浮10％
十二、住宅产权调换的面积计算规定：1.拆除平房；2.拆除楼房
十三、对共有产权住房拆迁安置的规定：对拆迁共有产权住房实行产权调换的，只对房屋实际居住的共有人或承租人进行安置，对未居住的其他共有权人不予安置。安置后的房屋产权调换后，产权仍属全体共有人所有。
十四、对私有住房产权调换的结算补差规定：
1.一次性付款的；
2.分期付款的；
3.拆迁私有自住房屋，被拆迁人房屋产权证记载建筑面积在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他处无住房，并持有低保证，前者安置房为套一，后者为套二或套三的，不再享受一次性付款的优惠。）
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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投稿：阮海
内容审核：索建国律师
