北京通州拆迁政策规定,通州区最新拆迁政策,通州区最新的拆迁政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并可能根据地方实际情况有所调整。以下是拆迁政策的关键要点：一、房屋价值补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收
通州区最新的拆迁政策主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，并可能根据地方实际情况有所调整。以下是拆迁政策的关键要点：
一、房屋价值补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这确保了被拆迁人能够获得与其房屋实际价值相符的补偿。
被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估，甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
二、搬迁与临时安置补偿
拆迁过程中，被征收人将获得因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。这包括搬迁补助费，通常按被拆迁房屋建筑面积计算，以及过渡补助费，用于支付临时安置期间的费用。
具体的搬迁补助费和过渡补助费标准可能因地区而异，通常由政府部门根据当地实际情况制定并公布。
三、停产停业损失补偿
对于因征收房屋造成的停产停业损失，被征收人也有权获得补偿。这主要针对非住宅类房屋，如商业用房或生产用房。
停产停业损失的补偿标准通常通过协商确定，如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估。
四、补助与奖励
市、县级人民政府通常会制定补助和奖励办法，以激励被征收人配合拆迁工作。这可能包括困难补助、公摊补助等。
此外，为了鼓励被拆迁人及时完成拆迁，可能还会提供一次性提前搬家奖励等激励措施。
五、其他注意事项
在拆迁过程中，市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为予以处理。
对于征收范围内未经登记的建筑，政府将组织有关部门进行调查、认定和处理。只有被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑才能获得补偿。
总的来说，通州区的最新拆迁政策在确保被拆迁人获得公平合理补偿的同时，也注重激励和引导被征收人积极配合拆迁工作。具体实施细则可能会根据地方实际情况有所调整，建议被拆迁人密切关注相关政府公告并咨询专业人士以获取最准确的信息。
北京通州拆迁补偿如下：
1、楼房每平方米补偿3300元；
2、捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
3、砖瓦房每平方米补偿2400元。 平房每平方米补偿1900元；
4、仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元；
5、沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190至300元；
6、猪鸡舍每平方米补偿150至260元。塑料大棚每平方米补偿165至280元。菜窖每平方米补偿180至330元。砖石墙每延长米补偿190元；
7、格栅每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元；
8、饮用水井每眼补偿1000元；
9、农家排灌水井每眼补偿15000元；
10、排灌大井每眼补偿3万元；
11、排水管每延长米补偿80至150元；
12、电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：1、腾退对象选择货币补偿的，货币补偿方式的总补偿款=腾退房屋价值补偿（含未登记房屋价值）＋装修、设备及附属物补偿+自拆配合费+移机费+停产停业损失补偿费+搬家补助费+放弃房屋安置补助费+签约奖励费+整院腾房奖励费。2、腾退对象选择房屋安置的房屋安置方式的总补偿款=腾退房屋价值补偿（含未登记房屋价值)+装修、设备及附属物补偿+自拆配合费+移机费+停产停业损失补偿费+搬家补助费+签约奖励费+整院腾房奖励费。腾退对象的购房差价款=腾退对象选择房屋安置方式的总补偿款-安置房屋价款。3、放弃房屋安置补助费腾退对象选择货币补偿，可给予放弃房屋安置补助费，标准为腾退房屋价值的20%；同时给予被腾退家庭一套通州区商品住房购房指标，该购房指标自签约之日起有效期3年，所购房屋限制交易，待整院腾房后解除限制。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十七条 县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
随着城乡建设一体化的发展，城镇化进程的加快，城镇拆房的情况越来越多，而拆房赔偿是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式，这个也是对被拆除房屋的人的一种弥补方式。一、2022年城镇拆房要怎么赔偿？1、草房。每平方1900元。2、砖瓦房。每平方2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4、楼房（两层以上）。每平方3300元。房屋拆迁补偿的组成。（1）房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。（2）院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。（3）院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。（4）装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。（5）地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。（6）异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。（7）搬家费。搬家产生的车辆费。（8）搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。二、2022年城镇拆房的赔偿方法有哪些？补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据居民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即居民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的城镇或者居民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的居民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。三、2022年城镇拆房的赔偿需要注意什么问题？国家明令禁止以下三种拆迁行为：1、强拆暴拆等行为被禁止；2、农村拆迁前期，政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移安置事件等等。3、禁止先拆迁后补偿的行为。人民的利益就是国家的利益，国家政策越发完善，人民的利益就越发有保障，对于城市中的民房房主，最关心的就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所关心的。因此2022年这个城镇拆房赔偿明细表为城镇居民提供了具体参考。
1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。
法律分析
房屋拆迁补偿的标准有：1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
该内容由 冉兵律师 和 律说律答 共创回答●北京通州拆迁补偿标准
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投稿：贺松翔
内容审核：张曙光教授
