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南京鼓楼房屋拆迁补偿，南京鼓楼拆迁最新政策规定:今日楼房拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-20 02:03:53
作者：
圣运律师
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南京鼓楼房屋拆迁补偿,南京鼓楼拆迁最新政策规定,南京鼓楼拆迁的最新政策规定主要涉及补偿标准、住房保障以及纠纷处理等方面。一、补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，鼓楼区拆迁补偿包括以下几个方面：被征收房屋价值的补偿，具体金额

南京鼓楼房屋拆迁补偿，南京鼓楼拆迁最新政策规定:今日楼房拆迁补偿规定更新

一、南京鼓楼房屋拆迁补偿,南京鼓楼拆迁最新政策规定

南京鼓楼拆迁的最新政策规定主要涉及补偿标准、住房保障以及纠纷处理等方面。

一、补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，鼓楼区拆迁补偿包括以下几个方面：

被征收房屋价值的补偿，具体金额由评估机构按照房屋重置成新价和区位补偿价确定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括搬家费、临时安置费等。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，针对商业用房或生产用房等因拆迁导致停业的情况给予补偿。

此外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。

二、住房保障

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅时，如果被征收人符合住房保障条件，鼓楼区将优先给予住房保障。具体办法可能因地区而异，但通常会考虑被征收人的家庭人口、收入等因素，为其提供合适的住房保障方案。

三、拆迁纠纷处理

在拆迁过程中，如果出现纠纷，被征收人可以选择以下途径解决：

行政裁决：向房屋拆迁管理部门申请裁决，由其对拆迁补偿安置争议进行裁决。

行政或司法强制：如被征收人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以申请行政强制或司法强制搬迁。但需注意，强制搬迁必须依法进行，且应保障被征收人的合法权益。

民事仲裁或民事诉讼：拆迁补偿安置协议订立后，如一方不履行协议约定的义务，另一方可以选择向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。

综上所述，南京鼓楼拆迁的最新政策规定涵盖了补偿标准、住房保障以及纠纷处理等多个方面，旨在确保拆迁工作的顺利进行并保障被征收人的合法权益。

二、南京市鼓楼区2021年动迁规划

法律分析：一、实施城市旧屋区改造

将启动文庙南侧省海洋渔业厅地块旧屋区改造项目

启动文庙东侧省广电网络集团地块旧屋区改造项目

实施城区零星地块精准改造

二、加快区属安置房建设

五凤工业园旧改地块安置房建设

兰尾村旧改地块安置房建设

西郊坊下南旧改地块安置房建设

三、推动教育事业进程

开办国投连锁幼儿园

建成屏西小学教学综合楼

续建小柳小学教学综合楼

动建湖滨小学教学综合楼

四、完善城市基础设施建设

建成中寰广场配套规划道路

建成中旅城西侧道路

完成福二路道路改造

建成榕发乌山郡南侧规划路

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、南京拆迁规划

法律分析：包括玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区。征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。

法律依据：《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》

第二条凡在本市玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区(以下简称“江南八区”)范围内的征地房屋拆迁补偿安置，适用本办法。

撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的，以及撤组后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。

临时使用土地涉及农民房屋拆迁的，按本办法规定实施拆迁。

第五条征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁实行货币补偿的，被拆迁人可以申购拆迁安置房，实施产权调换，被拆迁人放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款;住宅房屋拆迁不具备实行货币补偿条件的，实行统拆统建。

四、南京拆迁政策

法律分析：拆迁政策对搬迁补助费、临时安置补助费、搬迁奖励标准都给出明确规定，房屋征收补偿最低标准45万元，期限内搬迁给予20%的货币安置奖励费，被征收人45天内搬迁的给予一次性奖励。当前拆迁补偿安置分为实物补偿和货币补偿两种。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、南京江北新区最新拆迁政策

南京江北新区最新拆迁政策包括对符合条件的居民提供货币补偿和安置房两种方式。货币补偿标准为房屋评估价值的70%至100%，安置房面积为建筑面积的90%至100%。同时，还规定了拆迁程序和相关保障措施。

南京江北新区是南京市重要的发展区域之一，也是城市更新和拆迁工作的重点区域之一。最新拆迁政策主要针对符合条件的居民提供货币补偿和安置房两种方式。具体来说，货币补偿标准为房屋评估价值的70%至100%，根据不同情况进行浮动；安置房面积为建筑面积的90%至100%，同时还提供相应的装修、设备等配套服务。对于无法提供安置房或者无法满足居民需求的情况，还可以提供货币补偿。在拆迁程序方面，政府将会在公告发布后进行征收范围内居民信息登记，并组织评估、协商、签订拆迁协议等工作。在拆迁过程中，政府还将提供相关保障措施，如提供临时安置、搬家补贴、就业培训等服务。需要注意的是，拆迁过程中需要遵循相关法律法规和程序，保障居民合法权益。同时，也需要加强社会监督和公开透明，确保政策的公正性和合理性。

居民如何维护自身权益？居民在拆迁过程中应当了解自身权益和相关政策，并积极参与协商和签订拆迁协议。如果存在争议或者不满意的情况，可以通过申诉、上访等途径进行维权。同时，也可以寻求法律援助或者咨询专业律师进行维权。

南京江北新区最新拆迁政策主要包括货币补偿和安置房两种。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。