农村户口建房政策，（1）了解当地政策，咨询当地主管部门，是否让新建房或者翻修：拥有旧房所在地的农村户口，拆旧房翻新的首要条件是农村户口，目前许多农民朋友将户口迁入到了城市；虽然依然享有农村的房屋和宅基地，但是却丧失掉了建房的权益!要是当地农
（1）了解当地政策，咨询当地主管部门，是否让新建房或者翻修：拥有旧房所在地的农村户口，拆旧房翻新的首要条件是农村户口，目前许多农民朋友将户口迁入到了城市；
虽然依然享有农村的房屋和宅基地，但是却丧失掉了建房的权益!要是当地农民朋友有了建房的打算，先到当地主管部门了解一下政策，在建房比较好。
（2）未经审批，不得私自修建：无论是新建还是翻修，农民都要向当地部门提出申请，带审核通过后再动工建设，未经审批在耕地上修建的房屋；
现阶段国家正在加大耕地的保护措施，如果农民朋友未经审批在耕地上修建房屋，导致耕地破坏，不仅会予以处罚，其修建的房屋还将会被拆除。
基本农田上修建的房屋，目前国家已经明令禁止在基本农田保护区修建房屋，如果农民违规建房，其修建的房屋将会被拆除。
（3）不要超出宅基地的标准使用面积：根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
政府对宅基地面积是有严格要求的，如果农民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面积超出了当地的标准使用面积，那么就需要缴纳一部分的“超占费用”。
农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积；
待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
一、农村自建房政策有哪些
1、农村自建房政策如下：
（1）想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房；
（2）在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；
（3）农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、农村自建房申请条件有哪些
农村自建房申请条件如下：
1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力；
2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋；
3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金；
4、申请人有稳定的收入，有偿还银行贷款的能力；
5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。
不同地区政策有所不同。1、3类情况下将禁止建房（1）一户多宅的农村家庭不允许再建造新房;（2）出现违规建房情况的将禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的;（3）政府正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和拆迁的，也将会停止农村自建房审批。2、6种房屋将被依法收回（1）农村房屋主人去世后，无人继承房屋和宅基地的;（2）将农村房屋违法违规出售给城市居民的;（3）农村房屋长期被闲置，成为危房或是已经坍塌两年以上的;4、获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的，其原来的房屋将会被收回;5、农民利用新的宅基地建房后，老宅基地必须被收回;6、农村五保户去世后，其房屋和宅基地也将会被收回。
农村户口政策
一、承包地和宅基地。农民可在自家宅基地建房。由于农村的宅基地，土地以及林地政府都会给予部分的补贴，所以现在的农村户口含金量也是越来越高了。二、集体收益分配权。土地分配等集体经济利益，部分地区的村里，只要是有户口的，无论大小，每人每年均有分红，但是一旦户口迁出，便不再享受这样的待遇了。三、征地补偿。对农民集体所有的土地实行征收或征用，国家将按照被征地的原用途给予相应的补偿。四、养老保险。有些农村，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险。只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。五、户口迁移。前国家大力推进城镇化建设，鼓励农民积极进城落户的大背景下，国家一般是不允许将城市户口迁到农村的。但是考虑到有部分的人实际生活需要，国家规定下面四个条件中的其中一，即可将自己的户口迁回农村老家。
农村户口分地政策
一、现行二轮土地承包，“三十年不变”（耕地），即“增人不增地，减人不减地”。至于二轮承包结束后，从理论上说，行政村应将土地收回，重新发包。但到时具体政策，等待国家出台。二、《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
农村户口新政策
《关于进一步推进户籍制度改革的意见》指出：将建立城乡统一的户口登记制度，取消非农户口，保障农业转移人口的合法权益。符合以下条件可以迁到农村：1、因读大学将户口迁出农村，而且毕业后在城市没有找到固定工作的人，可以将其户口迁回农村；2、夫妻双方只要有一方是农村户口的，而且在城市没有固定工作的人，可以将其户口迁回农村；3、在城市没有固定工作，但是农村有住房，而且长期在农村生活的人，可以将其户口迁回农村；4、在城市没有固定工作，但其还有结婚，并且父母是农村户口的人，可以将其户口迁回农村；
农村户口高考优惠政策
农村户口是没有优惠政策的。高考政策加分项目有：烈士子女(加10分)，归侨、华侨子女、归侨子女和台湾省籍考生(加10分)，自主就业退役士兵(加10分)，在服役期间荣立二等功(含)以上或被大军区(含)以上单位授予荣誉称号的退役军人(加20分)。地方性加分政策各地有所不同，例如安徽地方性加分项目有：侨眷、港澳同胞及其眷属(加5分)，少数民族聚居地区少数民族考生(加5分)。
农村户口生育补贴政策
农村生育保险补贴农村妇女生育补贴是由当地乡镇卫生院心发放，而且根据国家政策规定，农村妇女想要领取生育补贴首要条件就是符合计划生育政策，然后带齐出生医学证明以及相关的住院手续到当地乡镇卫生院申请即可。需要注意的是，农村妇女生育补贴是根据申请分批发放，资金发放时会通过媒体和村里发放通知到孕产妇及其家属，而超过领取的期限则无法领取了。同时，农村妇女应该在准备怀孕时到乡镇卫生院或者妇幼保健院建立档案，填写农村住院补助申请表，加盖本村以及相关单位公章，并在当地卫生院进行相关的健康检查，在生产后就可以等待通知领取农村妇女生育补贴。农村户口生育补贴交了新农合农村医疗保险的人才能领取。第二个条件是这补助只对第一胎有补助（换句话说，以前国家没有开放二胎的时候，超生是要罚款的，更别提补助了）。第三个条件是证件齐全。你需要先带上你的户口本复印件和身份证，到村里盖章，然后拿上宝宝的出生医学证明的复印件以及产检的时候发的小册子和发票复印件，还有就是宝宝的足跟血凭报卡到你户籍所在地的乡镇卫生院就可以领取了。农村户口生育补贴各地标准对于这个头胎分娩的补助，各地的标准是不一样的，大概300-800不等，而且顺产和剖腹产的标准也不一样。不过无论多少，起码是个好事，算是给自己那么辛苦生宝宝的一个国家奖励吧。如果你是双胞胎宝宝，有两份足跟血，这份补助可以领两份。
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内容审核：范美华律师
来源：临律-农村户口建房政策，
