拆迁律师

一、拆迁房屋需要哪些程序

征收拆迁房屋的，需要由市、县级人民政府作出房屋征收决定，由征收部门拟定征收补偿方案，方案通过后，实施房屋拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗

事实上，房屋征收补偿安置协议不必须公证，公证与否看当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章，那就具有法律效力，对双方产生约束力。

但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的，那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

另外，房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

在拆迁安置补偿协议中，一般包括下面的主要内容：

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准和地点;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、当事人约定的其他条款。

此外，签订拆迁补偿安置合同时，需要明确安置房的位置，安置房是期房还是现房，补偿标准等重要信息。如果安置房是期房，就必须在合同上写明多久入住，超过这个期限按照国家法规该怎样补偿等。

通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁的，拆迁的手续是先由市、县级人民政府作出房屋征收决定，征收决定通过后，由征收部门拟定征收补偿方案，方案通过后，实施房屋拆迁。如果需要法律方面的帮助，读者可以到北京圣运律师网进行咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●2024拆迁房屋需要哪些程序呢

●2024拆迁房屋需要哪些程序和手续

●202年拆迁

●2024拆迁房屋需要哪些程序和材料

●2025年拆迁

●2o2|年拆迁新政策

●21年房屋拆迁

●2024拆迁房屋需要哪些程序和手续

●拆迁24号文件

●2022-2035年拆迁

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁征收人口补偿，如何进行房屋拆迁后新增人口的补偿:今日土地征收规定更新

●政府拆迁房屋流程?2024政府拆迁房屋需要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁有没有拆迁补偿征收，拆迁补偿标准是否包括搬迁安置费用:今日土地征收规定更新

●征地拆迁范围认定?征地拆迁范围依据是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●别墅房屋拆迁怎么补偿征收，商墅拆迁怎么补偿 :今日土地征收规定更新

●拆迁安置房一般多久交房?拆迁安置需要多久拿到拆迁款：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋私自搭建应该找哪个部门?对自己搭建的房屋拆迁是如何认定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁选房后多久拿到拆迁款?拆迁安置搬迁到选房要多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房屋没有办理房产证如何诉讼?房屋拆迁没有授权书是否有效：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁补偿到位了怎么办征收，房屋拆迁补偿安置方案公告后，被拆迁户该怎么办:今日土地征收规定更新

●房屋拆迁资质要求?房屋拆迁是否需要资质：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●202|年房屋拆迁价格是多少?2024房屋拆迁政府需要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房子用不用清理垃圾?房屋拆迁是否要清算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地赔偿款拿不到怎么办?农村土地未赔偿先施工怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●城镇房屋拆迁管理办法规定的标准?城镇房屋拆迁时间一般多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁征收公共利益补偿，拆迁公益事业房屋如何补偿:今日土地征收规定更新

●今后没有拆迁了?2024沒有征地批准手续拆迁合法吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●占地2024?2024地块如何开展征地拆迁程序：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●列入拆迁范围还能申请建房吗?已列入拆迁范围房屋能否拍卖：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁中的房屋补偿标准，国家拆迁补偿标准有哪些:今日拆迁补偿标准更新

内容审核：石珊律师

来源：中国法院网-2024拆迁房屋需要哪些程序，