拆迁律师

一、拆迁程序违法承担赔偿吗

拆迁流程违规导致被拆迁者财产损失，应承担赔偿责任。

民事赔偿或行政赔偿需考虑标的物价值及附属价值损失；若对被拆迁者人身和财产造成严重伤害，涉嫌犯罪者需承担相应刑责。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁房子怎么赔偿

1、对于房屋补偿费用，其主要用途在于对被拆迁房屋所有权人的相关损失进行合理的补偿。

此项费用将按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，并以每平方米的单价为基准进行计算。

2、其次是周转补偿费用，这部分费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境或者自行寻找临时住所过程中所面临的不便之处。

该费用将依据临时居住条件进行划分档次，并按照被住户的人口数量每月给予相应的补贴。

3、最后是奖励性补偿费用，这部分费用主要用于激励被拆迁房屋住户积极参与到房屋拆迁工作中来，或者鼓励他们自愿放弃某些权益。

房屋拆迁补偿费用的各项具体标准将由所在地的地方人民政府依照本地的实际情况以及国家相关法律法规和政策来做决定，并且拆建单位必须严格遵照执行，不能擅自变更。

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内容审核：黄旭晖律师

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