拆迁律师

一、征地拆迁纠纷怎样定价

（一）若案件不涉及其财产关系：则将参照每个案件3000元人民币的基准收费标准进行计费。

在此基础上，上下可调整的幅度约为百分之二十，然而，在实际收费金额低于3000元人民币时，仍需以3000元人民币为准；

（二）如案件涉及到财产关系问题：应根据争议标的额的大小，采用以下区间内的费率进行分段累积收费。

具体而言，标的额费率如下：10万元人民币以内的部分为6%；10至50万元人民币的部分为5%；50至100万元人民币的部分为4%；100至500万元人民币的部分为3%；500至1000万元人民币的部分为2%；1000至5000万元人民币的部分为1%；而对于超过5000万元人民币的部分，其费率则为0.5%。

同样地，上下可调整的幅度约为百分之二十，但在累积收费金额低于2000元人民币时，仍需以2000元人民币为准；

（三）关于计时收费的标准：每小时的收费范围在200元至2000元人民币之间，具体的收费标准及结算方式将由律师事务所与委托方在上述范围内协商确定。

同样地，上下可调整的幅度约为百分之二十；

（四）如案件涉及到反诉内容：反诉部分的收费标准可参考上述条款适当下调；

（五）当案件被发回重审并由原承办律师继续处理时：收费标准可参照原收费标准适当下调。

《诉讼费用交纳办法》第六条

当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

（一）案件受理费；

（二）申请费；

（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

二、被征地多久能拆迁房屋补偿

一般来说，征地补偿费用应在拆迁补偿方案批复生效之后的三个月之内得以落实。

房屋征收的实践过程中必须遵循“先补偿、后搬迁”的原则，并且作出征收决定的政府部门需于签署拆迁补偿协议之后、正式开始实施房屋征收之前，将全部的补偿费用一次性全额发放给被征收方。

具体而言，以下四项内容构成了征地补偿费用的主要组成部分：

1.土地补偿费，这是由用地单位依照相关法律法规，对于因为土地被征用而遭受经济损失的农村集体经济组织，给予其相应的经济赔偿。

2.青苗补偿费，这是用地单位针对被征用土地上的青苗，由于征地行为导致其受损，向负责种植这些青苗的单位或个人支付的一种补偿费用。

3.附着物补偿费，这是用地单位对于被征用土地上的附着物，例如房屋、其他设施等，由于征地行为导致其受损，向所有者支付的一种补偿费用。

4.安置补助费，这是用地单位为了妥善安置因征地行为而产生的剩余劳动力，向被征地单位支付的一种补偿费用。

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内容审核：张小华律师

来源：中国法院网-征地拆迁纠纷怎样定价，