上海北外滩拆迁补偿规定,虹口区最新政策解读,虹口区最新政策主要涉及旧区改造、落户政策以及动迁补偿标准等方面。一、旧区改造政策上海正加大力度推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造。对于虹口区，这将意味着对老旧小区的修缮和改造，提升居民的生活环境
虹口区最新政策主要涉及旧区改造、落户政策以及动迁补偿标准等方面。
一、旧区改造政策
上海正加大力度推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造。对于虹口区，这将意味着对老旧小区的修缮和改造，提升居民的生活环境。此外，上海市还推进旧住房成套改造，全年实施大量的旧住房更新改造，旨在改善居民的居住条件。
二、落户政策
根据最新的落户政策，对于在沪工作稳定且专业与岗位相符的人员，满足一定条件（如持有《上海市居住证》满7年、参加本市社会保险满7年等）后，可以申请落户上海。这一政策有助于吸引和留住优秀人才，促进虹口区乃至上海市的经济社会发展。
三、动迁补偿标准
在虹口区，最新的动迁补偿标准主要包括房屋拆迁补偿和房屋拆迁安置费。房屋拆迁补偿根据房产评估价格和装修装饰商定补偿金额来计算。而房屋拆迁安置费则包括搬迁补助费、临时安置补助费以及因停产、停业造成的损失赔偿费等。这些标准旨在保障被拆迁人的合法权益，确保他们在动迁过程中得到合理的补偿和安置。
总的来说，虹口区的最新政策旨在改善居民的生活环境、吸引和留住人才，以及保障被拆迁人的合法权益。这些政策将有助于推动虹口区的经济社会发展，提升居民的幸福感和获得感。
上海动迁房屋政策的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该项标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
一、城市房屋的拆迁补偿标准是怎么样
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、集体土地上的拆迁补偿 是什么依据？
集体土地上的拆迁补偿依据是：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
三、航拍图就可以决定拆迁补偿吗
航拍图不能决定拆迁补偿。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
【本文关联的相关法律依据】
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
法律分析：虹口53街坊征收拆迁范围列入旧城区改建范围。虹口区50街坊四至范围为：东至九龙路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地；虹口区52街坊四至范围为：东至峨嵋路，南至茂林路，西至吴淞路，北至海宁路；虹口区73街坊四至范围为：东至梧州路，南至东汉阳路，西至溧阳路，北至东余杭路。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：促签促搬奖期内签约的，选择货币安置：建筑面积低于40㎡按18万元/证计，建筑面积40㎡以上的按7500元/㎡×被征收居住房屋建筑面积计；选择房屋安置：按1.3万元/㎡×被征收居住房屋建筑面积计，低于52万元/证的，按52万元/证计。
法律依据：《虹口区北外滩街道116街坊房屋征收决定和补偿方案》 六、 被征收房屋的价值补偿
（一）居住房屋征收补偿方式、对象和补偿标准
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人按照本款下列公式计算被征收居住房屋价值补偿款后，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，应与房屋征收部门计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。
被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。
对被征收人、公有房屋承租人给予以下补偿：
1、私有居住房屋
对被征收人的价值补偿款为：评估价格×100%＋价格补贴。
2、公有居住房屋
对被征收人的价值补偿款为：评估价格×20%；
对公有房屋承租人的价值补偿款为：评估价格×80%＋价格补贴。
本地块被征收居住房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，增加套型面积补贴。经区人民政府决定，每证补贴面积为15㎡建筑面积。本地块价格补贴系数为30%；评估均价另行公告。
（二）非居住房屋征收补偿方式、对象和补偿标准
征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对被征收人、公有房屋承租人给予以下补偿：
1、市场评估价格
（1）私有非居住房屋
对被征收人的市场评估价格为：被征收非居住房屋的房地产市场评估单价×被征收非居住房屋建筑面积×100%。
（2）公有非居住房屋
对被征收人的市场评估价格为：被征收非居住房屋的房地产市场评估单价×被征收非居住房屋建筑面积×20%；
对公有房屋承租人的市场评估价格为：被征收非居住房屋的房地产市场评估单价×被征收非居住房屋建筑面积×80%。
2、停产停业损失补偿
因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产停业损失的，按以下公式进行补偿：
停产停业损失补偿＝被征收非居住房屋的房地产市场评估单价×10%×被征收非居住房屋建筑面积。
法律分析：1.山寿里旧改地块是“政企合作”的第二个地块，也是疫情期间虹口启动的第二个征收地块；2.东余杭路（一期）旧区改造。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。
本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
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文章来源参考：【头条】上海北外滩拆迁补偿规定，上海北外滩动迁补偿方案本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：禹钰
内容审核：石珊律师
