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澳边房拆迁补偿规定，上海市动拆迁流程:今日拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-08 12:49:02
作者：
圣运律师
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澳边房拆迁补偿规定,上海市动拆迁流程,1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县人民政府；2、区、县人民政府通知所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入、停止办理居民常住户口分户手续；通知房管部门和

澳边房拆迁补偿规定，上海市动拆迁流程:今日拆迁补偿规定更新

一、澳边房拆迁补偿规定,上海市动拆迁流程

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县人民政府；2、区、县人民政府通知所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入、停止办理居民常住户口分户手续；通知房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；通知被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；通知所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准；3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领取房屋拆迁许可证；4、区、县房地产管理局对申请进行审核后，发给房屋拆迁许可证，若作出暂缓发证决定的，应说明理由；5、房地产管理局在拆迁范围内以房屋拆迁公告或其他形式予以公布拆迁人、拆迁范围、搬迁期限，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作；6、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务（如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等）作明确规定；7、拆迁期限自公告之日起计算，不超过1年。

一、房屋拆迁需要经过哪些程序

根据我国相关法律法规的规定，房屋拆迁的程序主要有：

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、上海拆迁流程

法律分析：1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县人民政府；2、区、县人民政府通知所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入、停止办理居民常住户口分户手续；通知房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；通知被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；通知所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准；3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领取房屋拆迁许可证；4、区、县房地产管理局对申请进行审核后，发给房屋拆迁许可证，若作出暂缓发证决定的，应说明理由；5、房地产管理局在拆迁范围内以房屋拆迁公告或其他形式予以公布拆迁人、拆迁范围、搬迁期限，并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作；6、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务（如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等）作明确规定；7、拆迁期限自公告之日起计算，不超过1年。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、上海市拆迁补偿标准

法律分析：1.拆除居住房屋价格补贴系数为30%2.套型面积补贴标准为每户15平方米（建筑面积）。

法律依据：《上海市普陀区人民政府关于确定本区房屋拆迁套型面积补贴标准及价格补贴系数标准的通知》

第一条套型面积补贴标准　被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，适用套型面积补贴。　套型面积补贴按照满足被拆除房屋基本使用功能的原则，以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户。　本区套型面积补贴标准为每户15平方米（建筑面积）。

第二条价格补贴系数　本区拆除居住房屋价格补贴系数为30%。

四、上海动迁流程详细

1.满足上海居住证转户口办理的条件2.准备办理上海居转户的材料3.人才中心预审上海居转户材料4.向人才中心提交上海居转户申请5.上海居住证转户口受理通过6.上海居住证转户口初审通过7.市人社局、校核通过8.上海居住证转户口排队9.复核通过、进入公示10.公示通过、居转户成功

一、外地社保上海异地看病在常州能报销吗

可在常州市社保中心（锦绣路2号）窗口办理备案，也可通过登录“常州人社”APP或者常州市人力资源和社会保障网“网上自助服务大厅”进行备案。

本市在市外长期居住的参保人员可向市社保经办机构提出异地就医申请，由市社保经办机构审核确定。异地就医期限不少于六个月。在港澳台地区及出国期间发生的医疗费用不属于异地就医报销范围。

申请办理异地就医的人员，需提供以下资料各一份：

(1)身份证;

(2)居住证或异地居住地公安派出所证明;

(3)省社会保障卡;

(4)在职人员需提供所在用人单位派驻异地工作的证明;

(5)如属代办，另需提供代办人身份证。未经备案，在异地就诊发生的医疗费用按规定不予认可。

常州社保备案：

市外转诊转院备案流程：

1.参保人经具有市外转诊转院权限的医疗机构同意进行市外转诊转院；

2.医院医保办通过网上办事系统将信息上传至市社保中心，市社保中心确认后返回备案信息，参保人员在医院即时打印《常州市基本医疗保险市外转诊转院备案表》；

3.参保人员到转往定点医院就诊。

原来已经办过异地就医手续的参保人，不需要再办理门诊联网刷卡手续。

常州在上海门诊直接刷卡结算的参保人，执行上海的支付范围目录（基本医疗保险药品目录、医疗服务设施和诊疗项目范围），但是医保基金支付比例、起付线标准和最高限额等执行常州的政策规定，即门诊的医保目录范围按上海政策执行，而门诊和住院待遇享受比例等均按常州政策执行。

二、上海房产税如何退回

上海房产税退税主要适用于以下情况：

1、针对本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：

本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

2、针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：

持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。

此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。

还有网友们请注意，上海房产税退税需要提供材料，当大家去房管局退税时不忘记携带：

1、全额房产税缴款书（原件及复印件）；

2、出售合同及购进新房合同＜如果是预售房，还需提供房屋交接书＞（原件及复印件）；

3、第一次原有住房查询结果；

4、新购房屋房地产权证（原件及复印件）；

5、纳税人身份证＜未成年人为出生证＞（原件及复印件）；

6、户口簿、结婚证、单身证明、出生证（原件及复印件）；

7、上海市长期居住证；

8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）；

9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）；

10、纳税人上海开户银行；

11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料；

三、上海居住证积分没有发放怎么办

上海居住证积分申请未通过应当重新提交材料进行申请办理。来沪人员登录上海市居住证积分管理信息系统进行积分模拟打分；模拟积分分值满足120分时，个人向所在单位提出积分申请；用人单位进行网上注册，人才服务中心受理点审核；审核通过填写积分申请表，核定完成后递交至单位工商注册地；领取上海市居住证积分通知书。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

五、最新上海动迁流程

请确认您的单位性质、所属行业及工商注册信息，上海国际科创人才服务中心为上海市人才服务中心下属机构，您单位在一网通办系统中单位信息隶属关系一栏为“市（局）属”或“中央属”的，可以选择市人才服务中心及下属分中心作为受理点。其次，请确认您单位具备“高新技术成果转化项目”的申请资质，才能申请“高新技术成果转化项目”人才引进。在申报条件页面选择第（六）项第16条（如申请人同时符合其他申请条件，也可复选），点击下一步。根据系统提示，完整填报个人申请信息并上传相关资料。上传相关附件，特别注意上传附件中有一项为“高新技术成果转化项目认定申请书”，建议您将高新技术成果转化项目认定申请书一并上传。选择受理网点：如您在步骤1选择的申报条件中包含了第（六）项第16条“高新技术成果转化项目”的条款，你在网点选择页面只能看到“科创分中心”和“高新技术分中心”两个网点，你可选择上海国际科创人才服务中心（上海市人才服务中心科创分中心），填写单位申请公函后提交。如您选择的是其他申请条件的人才引进，且您单位隶属关系一栏为“市（局）属”或“中央属”的，您首次办理时在网点选择页面可以看到市人才服务中心下属所有网点，您可选择“上海市人才服务中心科创分中心（上海国际科创人才服务中心）”提交即可。

一、上海居住证续签时间需要多久

1、上海居住证续办时间需要2个月，申请人可以在居住证到期前两个月向所在单位提出续办申请。单位人事专员向受理点申报。

2、用人单位人事专员凭上海单位介绍信、本人身份证、单位营业执照和组织机构代码证书的原件及代码证磁卡等至用人单位工商注册地、社团或民办非企业法人登记所在地的各区县人才服务中心受理点进行注册审核。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国户口登记条例》

第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。