析产后拆迁补偿规定,对拆迁安置房怎样析产,律师分析：1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有
律师分析：
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
对拆迁安置房析产可以采取以下步骤：
1、确定房屋的所有权归属：如果房屋属于夫妻共同财产，那么需要先确定夫妻双方各自享有的份额。如果房屋属于个人财产，那么只需要考虑房屋的来源和归属。
2、确定拆迁安置房的来源：如果拆迁安置房是由原房屋拆迁而来，那么需要确定原房屋的所有权归属。如果原房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁安置房也属于夫妻共同财产。
3、确定拆迁安置房的归属：如果拆迁安置房属于夫妻共同财产，那么在析产时需要按照夫妻共同财产的原则进行分割。如果拆迁安置房属于个人财产，那么只需要考虑房屋的来源和归属。
4、协商解决：如果双方无法就析产问题达成一致意见，可以寻求法律途径解决。
对拆迁安置房进行析产，首先需要明确房屋的所有权归属。如果房屋属于夫妻共同财产，那么析产时需要按照夫妻共同财产的原则进行分割。如果房屋属于个人财产，那么析产时只需要考虑房屋的来源和归属。
综上所述，对拆迁安置房进行析产需要明确房屋的所有权归属和来源，并按照相关法律法规的规定进行操作。在具体操作中，可以采取以上步骤来逐步解决问题。同时，需要注意保护自己的合法权益，避免受到不法侵害。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
法律分析：
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
2、违约金可以约定的高一点，虽然法律规定违约金上限为合同标的额的百分之三十，但是如果买卖的拆迁安置房尚未办理产权证，办理时间也不能确定，随着房价的稳定上涨，可能出现违约。
3、房屋未过户前，可以请房主的继承人提供担保。
4、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等作出约定，同时明确违约责任。
5、因为卖方的原因导致不能交房、过户的违约责任。
6、卖房者要在取得房产证之日起三个月内将房屋过户给买房者，逾期承担违约责任。
以上就是关于 拆迁安置房如何买卖 这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。
法律分析：置房归谁所有和是不是户主没有关系。户主指的是户口本上的家庭主要负责人，而安置房归谁所有主要看拆迁合同上约定产权人是谁。一般情况下房屋拆迁安置补偿是补偿拆除房屋的所有人，家庭成员也享有拆迁安置的利益，因此拆迁安置房是归家庭共有，需进行公平合理的分配。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
●析产后拆迁还是按照人口安置么
●析产房拆迁
●分家析产后拆迁
●析产动迁怎么算
●拆迁析产是什么意思
●析产的法律规定
●析产收费标准
●析产对动迁有好处吗
●拆迁析产分户什么意思
●析产的条件
●动迁补偿款分家析产纠纷案例
●动迁补偿款分家析产纠纷案例
●拆迁补偿分配
●拆迁分家怎么分
●拆迁分配
●拆迁分钱怎么分
●拆迁款家庭分配
●拆迁补偿款分配纠纷
●拆迁家产怎么分
●拆迁补偿款分割
●企业倒闭征收土地,企业破产后征用的土地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业停产是否免征土地使用税？,企业停产后还需缴房产税和土地税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业停业后还需缴房产税和土地税吗,企业停产后还需缴房产税和土地税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业停产是否需要缴纳房产税和土地税？,企业停产后还需缴房产税和土地税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业停产土地使用税还需要缴纳吗,厂子停产后还交土地使用税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业停产后遇到拆迁的损失计算方式是什么,企业停产后遇到拆迁的损失计算方式有哪些？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业停产后遇到拆迁的损失计算方式是什么,企业停产后遇到拆迁的损失计算方式有哪些？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业停产后遇到拆迁的损失计算方式有哪些？,企业停产后遇到拆迁的损失计算方式是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁停产停业损失?企业停产后遇到拆迁的损失计算方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●企业停产后拆迁有补偿吗,拆迁停产停业补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●主债务人破产，保证期间能否加速到期？,主债务人破产后对保证人有什么影响:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●个体户破产了欠的钱怎么办？,个体户破产后债务怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●破产后管理人拖欠工资怎么办,破产后管理人拖欠工资如何给？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●人民法院案例库裁判要旨：破产纠纷,民法典下公司破产后合同纠纷的诉讼应对策略:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体企业破产后，职工能否得到补偿？,集体企业破产职工补偿的标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●破产了还是法人吗,破产后法人有什么后果:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●,子女继承父母房产后再次出售需要多少税?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁房产后如何合法获得补偿金？拆迁补偿合同纠纷怎么起诉对方：今日在线强拆评估法律咨询
●企业停产是否免征土地使用税政策？停产后房产税的处理：今日在线强拆评估法律咨询
●企业停产是否免征土地使用税政策？停产后房产税的处理：今日在线强拆评估法律咨询
文章来源参考：【头条】析产后拆迁补偿规定，析产房拆迁本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：董若
内容审核：吴海丽律师
