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平谷区农村宅基地开始确权了吗,农村土地确权宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-05 23:46:00
  • 作者:

    圣运律师
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平谷区农村宅基地开始确权了吗,是的,平谷区农村宅基地已经开始确权。农村宅基地确权是对农村宅基地使用权的确认和登记,以保障农民的土地权益。在平谷区,农村宅基地确权工作已经启动,并遵循相应的法律法规进行。具体而言,农村宅基地确权流程通常包括以下

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一、平谷区农村宅基地开始确权了吗

是的,平谷区农村宅基地已经开始确权


农村宅基地确权是对农村宅基地使用权的确认和登记,以保障农民的土地权益。在平谷区,农村宅基地确权工作已经启动,并遵循相应的法律法规进行。


具体而言,农村宅基地确权流程通常包括以下几个步骤:


申请阶段:由村民向本辖区内的国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请,请求对自家的宅基地进行确权登记。


权属审核:国土资源所(分局)会进行土地登记资料的初审,县级国土资源局进行复核。审核过程中会发布公告,公告时间不少于7日,以确保相关权益人的知情权和异议权。公告期满后,会统一报请县人民政府进行审批。


注册登记与颁证:经过审批后,国土资源部门会填写土地登记卡、土地归户卡等相关资料,并组装土地登记簿。完成这些工作后,会向宅基地使用权人颁发证书,作为权属的法律凭证。


在确权过程中,需要确保宅基地的权属清晰、无争议,且符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划。对于存在权属争议或手续不全的宅基地,通常会暂不予以确权,待争议解决或手续补齐后再进行确权登记。


因此,如果您在平谷区拥有农村宅基地,且符合确权条件,可以积极配合当地政府部门完成确权登记工作,以保障自己的合法权益。

二、农村宅基地怎么确权

法律分析:农村宅基地确权的步骤如下:

第一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。

第三、当地的国土部]根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

第四、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

第五、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。

第六、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。

三、农村土地确权宅基地吗

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

全面开展农村土地确权登记颁证工作。

你说的农村土地确权是耕种地还是宅基地?耕种地是种农作物的,未经审批不容许盖房子。宅基地可以,适用于《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:

1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止,农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

5、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。

6、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。

7、按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。

8、华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

以上是关于农村土地确权宅基地吗的相关内容,望采纳。

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内容审核:张曙光教授

来源:中国法院网-平谷区农村宅基地开始确权了吗,

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