平谷区自建房拆迁补偿政策，平谷区自建房拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：一、补偿范围根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，可以征收个人的房屋。在平谷区，如果自建房位于征收范围内，且拥有合法的产权证明，那么可以获得相
平谷区自建房拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：
一、补偿范围
根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，可以征收个人的房屋。在平谷区，如果自建房位于征收范围内，且拥有合法的产权证明，那么可以获得相应的拆迁补偿。
二、补偿方式
货币补偿：根据被征收房屋的价值，给予相应的货币补偿。补偿金额由专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价后确定。
产权置换：如果被征收人选择产权置换，征收方将提供与被征收房屋价值相当的房屋进行置换。
三、补偿标准
房屋补偿费：根据被征收房屋的结构、面积、装修等因素，结合当地房地产市场价格，确定房屋补偿费。
搬迁费和临时安置费：因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用，也会得到相应的补偿。
停产停业损失补偿：如果自建房用于经营活动，并因拆迁导致停产停业，还可以获得停产停业损失的补偿。
四、其他注意事项
如果自建房属于违章建筑或未取得合法产权证明，可能无法获得全额补偿或无法获得补偿。因此，在拆迁前，请务必确保自建房的合法性。
具体的补偿政策和标准可能因地区和时间而有所不同。在平谷区，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。
综上所述，平谷区自建房拆迁补偿政策涉及多个方面，包括补偿范围、方式、标准等。为了确保自身权益，被征收人应了解并熟悉相关政策，并在拆迁过程中与征收方进行充分沟通和协商。
法律分析：平谷区马坊镇中心区南区土地一级开发项目一期、二期位于马坊镇中心区南区，四至为：东至密三路，南至马坊大街，西至金石路，北至京平联络线。项目范围内的用地现状主要为集体土地，并有部分国有用地。总占地面积122.40公顷，其中储备整理面积100.82公顷，同步实施整理面积21.58公顷。项目涉及西大街村（密三路西侧）、蒋里庄村、塔寺村、石佛寺村及李蔡街村。
法律依据：《中华人民共和国拆迁法》
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
(一)平谷镇辖区补偿价幅度为360—650元/㎡。
(二)马坊、峪口、马昌营、大兴庄、王辛庄、大华山、南独乐河、东高村、夏各庄、金海湖十一个镇辖区补偿价幅度为240—540元/㎡。
(三)刘家店、镇罗营、熊儿寨、黄松峪四个乡镇辖区补偿价幅度为240—480元/㎡。
一、宅基地面积控制标准
(一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合173平方米)。
(二)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩(折合267平方米)。
二、其他补偿标准
(一)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户超过0.4亩的部分按不超过补偿标准的50%给与补偿。
(二)农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，按不超过补偿标准的50%给与补偿。但拆迁实施方案确定以灵性审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。
(三)、对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定予以补偿、安置外，被拆迁人停产、停业的经济损失按建筑面积每平米350元至1050元给与一次性补助。
(四)拆迁人应当向被拆迁人支付按建筑面积每平米15元的搬迁补助费，但是，有拆迁人出车搬迁的哺育补助。
(五)新批宅基地面积少于原合法使用的宅基地面积，对于不足部分，按不超过补偿标准的50%给与补偿。
三、北京农村宅基地补偿标准是多少钱
根据北京市房屋土地管理局关于实施《北京市房屋估价办法》可知，北京农村宅基地补偿标准是多少钱如下：
1、通县、大兴、昌平、顺义县按房屋重置价格的80%掌握；密云、怀柔县、门头沟、房山区按房屋重置价格的70%掌握；延庆、平谷县按房屋重置价格的60%掌握。
2、房屋附属物补偿价格按附表1执行，其中远郊区、县房屋附属物补偿价格需乘以房屋重置价格补偿的幅度。
3、私有树木的材值补偿价格按附表2执行。树木所有都需要留用的材树，只计算其材树砍伐费。砍伐费按材树直径标准每厘米1—2元(包括远输费)，由所有者自行砍伐。
4、果树另加计产值补偿费，补偿标准为：鲜果树按前三年年平均产值的5至6倍计算，干果树按前三年年平均产值的7至8倍计算。未结果的幼树按实际情况适当作价。
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内容审核：刘鹏飞律师
来源：头条-平谷区自建房拆迁补偿政策，
