通州老城平房征收补偿方案，通州老城平房征收补偿方案主要包括以下几个方面：房屋补偿费：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿是征收补偿的核心部分。通州老城平房征收时，房屋补偿费将依据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，
通州老城平房征收补偿方案主要包括以下几个方面：
房屋补偿费：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿是征收补偿的核心部分。
通州老城平房征收时，房屋补偿费将依据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
此外，房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价。
搬迁与临时安置补偿：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的搬迁和临时安置，应给予相应补偿。
搬迁补助费以及在没有提供周转房情况下的临时安置补助费，都将计算在房屋拆迁安置费中。
停产停业损失补偿：
对于因征收房屋造成的停产停业损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十八条，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，给予被征收人适当的补偿。
其他补偿项目：
除了上述主要补偿项目外，通州老城平房征收还可能包括诸如房屋装修装饰商定补偿金额、房屋附属设施（如格栅、大门楼、水井等）的补偿、以及电话移机补助费和有线电视迁移补助费等。
补偿办理流程与所需材料：
补偿办理流程通常包括规划管理部门通知、户口迁入控制、征收补偿方案拟定与公布、听证会组织以及《房屋拆迁补偿安置协议书》的签订等步骤。
所需材料一般包括户口本原件、农村宅基地证（或房产证原件）、家庭成员身份证以及拆迁补偿协议书原件等。
综上所述，通州老城平房征收补偿方案是一个综合考量被征收房屋价值、搬迁与临时安置需要、停产停业损失以及其他相关因素的全面方案。具体补偿标准和流程将依据相关法律法规及地方政策规定执行。
法律分析：项目腾退采取货币补偿或房屋安置方式，腾退申请人仅可选择其中一种。选择房屋安置的，项目的安置方式为 商品房性质的定向安置房或保障性住房性质的共有产权房及公共租赁住房。每位腾退申请人仅可选择其中一种安置方式。定向安置房安置比例不超过1：1.5；共有产权房安置比例不超过1：2.2；公共租赁住房承租比例不超过1：2.5。腾退申请人可与同一院落内其他腾退申请人协商合并腾退房屋建筑面积并按上述安置比例选取房屋。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
北京通州拆迁补偿如下：
1、楼房每平方米补偿3300元；
2、捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
3、砖瓦房每平方米补偿2400元。 平房每平方米补偿1900元；
4、仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元；
5、沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190至300元；
6、猪鸡舍每平方米补偿150至260元。塑料大棚每平方米补偿165至280元。菜窖每平方米补偿180至330元。砖石墙每延长米补偿190元；
7、格栅每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元；
8、饮用水井每眼补偿1000元；
9、农家排灌水井每眼补偿15000元；
10、排灌大井每眼补偿3万元；
11、排水管每延长米补偿80至150元；
12、电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：李站波律师
来源：临律-通州老城平房征收补偿方案，
