个人合法平房可以强拆吗?违法养老院要怎么执行强拆?，一、个人合法平房可以强拆吗?合法自建的平房遭强拆的，直接报警，公安机关立案侦查，需要注意的是公安机关在立案侦查时，应当要求拆迁机构立即停止拆迁。要依据法律，通过诉讼的方式保护自己的权益，如
合法自建的平房遭强拆的，直接报警，公安机关立案侦查，需要注意的是公安机关在立案侦查时，应当要求拆迁机构立即停止拆迁。
要依据法律，通过诉讼的方式保护自己的权益，如果在没有政府任何相关文件的强拆中，一般属于违法强拆，违法强拆的维权基本方法：
1、遇到强拆侵害应立刻报警。
2、在被强拆后应要求立案侦查，追究相关人的刑事责任
3、在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的，应书面形式向公安局提出保护。
4、在允许的条件下向法院提出不作为等复议。
5、诉讼目的主要是推动问题的解决，得到合理的拆迁补偿。
拆迁房屋赔偿标准有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费
非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
对于房屋要进行拆迁的，必须得到房屋所有人的同意，并且给予房屋所有人拆迁补偿款，但是在拆迁的过程中，会因为拆迁补偿款的问题协商后无法达成共识，那么拆迁的主管部门可以向法院申请强制拆除的申请，获得批准后才能拆除。
三、违法养老院要怎么执行强拆?
违法养老院执行执行强拆需要有政府相关部门的批示文件。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除，这种行为是合法的。
四、强制拆迁的法定条件有哪些?
1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。
2、强制拆迁以补偿决定为前提。
3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。
4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：
(1)明显缺乏事实根据;
(2)明显缺乏法律、法规依据;
(3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
(4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;
(5)严重违反法定程序或者正当程序;
(6)超越职权;
(7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
五、行政拆除的程序是什么?
1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。
2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。
3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。
4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。
5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。
6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。
根据我国相关法律中的有关规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。
依据我国相关法律的规定，对需要拆除的违法建筑，限期当事人自行拆除，当事人应当无条件的进行配合。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，也拒不拆除的，行政机关可以依法进行强制拆除。所以违法建筑不一定必须要由法院执行。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：临律-个人合法平房可以强拆吗?违法养老院要怎么执行强拆?，
