房山农村能拆迁吗，农村房屋是可以拆迁的，但需遵循相关法律规定。一、法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条及《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，征收土地及房屋时，应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民或被征收人的原有生活水平
农村房屋是可以拆迁的，但需遵循相关法律规定。
一、法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条及《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，征收土地及房屋时，应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民或被征收人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。这些法律明确规定了征收土地和房屋时应遵循的原则和补偿方式。
二、拆迁原则
农村房屋拆迁应遵循“先补偿、后搬迁”的原则。在拆迁前，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这些补偿旨在保障被征地农民或被征收人的合法权益。
三、拆迁条件
虽然农村房屋可以拆迁，但并非所有农村房屋都会面临拆迁。拆迁通常取决于当地政府的规划和项目需求。如果政府计划进行基础设施建设、城市规划调整或其他公共利益项目，可能需要对农村房屋进行拆迁。
四、拆迁程序
在拆迁过程中，政府应与相关当事人进行协商，并达成补偿协议。如果当事人不同意拆迁，政府不能强制拆除房屋，除非依法进行了合理的补偿并遵循了相关法律程序。
综上所述，农村房屋在符合法律规定的条件下是可以拆迁的。在拆迁过程中，必须遵循相关法律原则，确保被征地农民或被征收人的合法权益得到保障。
法律分析：拆迁补偿计划是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房山拆迁土地补偿是怎样的:
宅基地的补偿和社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
1、草房每平方米补偿1900元
2、砖瓦房每平方米补偿2400元
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准
相关信息：
对于在国有土地上自建的房屋，如果当事人已经依法相应的审批手续，获得了土地证和房产证，自建房受到法律保护。因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期，尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生，因此在国有土地上自建房且合法的情况是存在的。
目前，我国土地政策进一步明晰之后，在没有获得建设规划部门办理规划许可证、到建设局办理施工许可证的情况下，即使有国有土地证，在该国有土地自建房也是属于违法行为。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证，但要承担税费。
但是，有几种情况必须例外：
1、在军事管制区一定范围内，其转让出售要受到限制;
2、房改房，一般会约定单位有优先购买权;
3、经济适应用房，不满一定年限，禁止交易。
看了关于房山拆迁土地补偿问题的解答，相信大家对于拆迁土地补偿的相关信息已经足够的了解。如果大家在生活中遇见了麻烦的事情，建议大家采用法律的手段来维护自己的利益，而不是通过暴力的方式。为您提供专业的法律咨询服务，专业保障您的利益。
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内容审核：王学棉律师
来源：中国法院网-房山农村能拆迁吗，
