大兴区拆迁怎么分房的,:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

大兴区拆迁怎么分房的，大兴区拆迁分房主要遵循公开透明、阳光操作和谁拆迁谁安置的原则。具体分配流程如下：一、公布信息公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。公布分配安置房的时间、地点。二、选房与确认发放分配安置房选

大兴区拆迁怎么分房的,:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、大兴区拆迁怎么分房的

大兴区拆迁分房主要遵循公开透明、阳光操作和谁拆迁谁安置的原则。具体分配流程如下：

一、公布信息

公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。

公布分配安置房的时间、地点。

二、选房与确认

发放分配安置房选号通知单。

拆迁户凭通知单选择安置房号。选房后，由工作小组组长填写安置房分配证明，并签字确认。随后，由开发区管委会分管负责人审核签字。

三、结算与交房

拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续。征迁办会出具银行缴款单，拆迁户需到指定银行交购房款。

拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后，财政局会开具收款收据。

拆迁户再凭安置房分配证明及财政局开具的收款收据到拆迁办开具交房通知单。

最后，拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。

需要注意的是，拆迁户在接到拆迁安置通知后，应凭本人身份证到安置房分配地点领取《分配安置房选号通知单》参加分房。未按时参加安置房分配的，或在规定时间内未办理结算手续的拆迁户，将被视为自动放弃。

此外，如果是夫妻共有的被拆迁房屋，分配方式还会涉及到夫妻双方对于拆迁房屋的权益份额。如被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，双方对于安置面积享有一定份额；如被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方对于回迁房屋产权也享有一定份额，具体视情况而定。

总的来说，大兴区拆迁分房是一个公开、透明的过程，遵循严格的流程和原则，以确保每个拆迁户都能得到公平、合理的安置。

二、大兴拆迁计划

法律分析：黄村镇海子角、辛店村是大兴新城规划(2005-2020)东片区范围0207街区内仅余的待拆迁改造区域，目前正在市规自委审批，根据工作进展预计2021年年中启动拆迁。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、大兴拆几个村及补贴

法律分析：大兴拆迁涉及64个村及1.7万户民宅,包括大兴区旧宫镇、黄村镇、瀛海镇和采育镇四个镇。其中旧宫镇涉及5个村、黄村镇涉及10个村、采育镇涉及14个村、瀛海镇涉及35个村。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。