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拆迁后家庭房产纠纷如何解决?拆迁导致家庭纠纷怎么处理?如果是违建强拆合法吗?:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-02 12:36:46
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁导致家庭纠纷怎么处理?如果是违建强拆合法吗?,一、拆迁导致家庭纠纷怎么处理原则上家庭纠纷应由家庭内部协商解决,或请家庭中地位比较高的人协调;内部不能解决,又协调解决不了的,可到法院诉讼解决。首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不

拆迁后家庭房产纠纷如何解决?拆迁导致家庭纠纷怎么处理?如果是违建强拆合法吗?:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、拆迁导致家庭纠纷怎么处理

原则上家庭纠纷应由家庭内部协商解决,或请家庭中地位比较高的人协调;内部不能解决,又协调解决不了的,可到法院诉讼解决。

首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:

1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

二、拆迁单位对安置人员的确定

由于现实情况纷繁复杂,确定应安置人员存在一定的难度,动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式:

1、动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,除非上述条款被法院宣告无效,一般都按该协议分割动拆迁补偿款;

2、在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款,但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的,一般以该表中的相关内容为参考,依据当事人提出的合理合法的主张,确定安置补偿人员;

3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时,调解人员可至动拆迁单位了解具体情况,参考其意见合理确定安置人员。

拆迁是需要由拆迁方与被拆迁方协商好之后才能实行,如果因拆迁而导致家庭纠纷的,那么就需要及时的协商解决,或理是收集证据直接向法院起诉解决,只要是属于家庭内部的一份子就可以获得属于自己的那一份,拆迁款需要平均的分配,但如果有协议的可以按协商处理。违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定,具体规定如下:

任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证,依法应受处罚。

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施的决定。

三、如果是违建强拆合法吗?

即使强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

要根据具体情况来进行判断。相关部门想要进行强拆必须是经过法院的许可,并且可以强拆的情况是被拆迁人在期限内拒绝强拆。如果未经法院许可直接强拆的或者是当事人还未自行拆迁就被强拆的也是违法的。但是如果当事人对于强拆结果或者是违建结果不满意的,当事人可以向法院申请行政诉讼。

违章建筑可以强拆,但是也要遵循一定的规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。法院在有必要的情况下可以要求相关部门执行司法强拆。但是当事人如果对于强拆结果不满的或者是对于违建的认定不满意的,可以在半年之后申请行政诉讼,但是超过半年之后没有申请的话,法院不再受理。

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