北京共有产权房申请条件，共有产权房是政府让渡部分权益提供的一类特殊房产，购房者在购买后只能拥有房子的部分产权，因此房屋价格比较便宜，但共有产权房申请条件严格，北京共有产权房申请条件是什么呢? 1、申请人具有完全民事行为能力;
共有产权房是政府让渡部分权益提供的一类特殊房产，购房者在购买后只能拥有房子的部分产权，因此房屋价格比较便宜，但共有产权房申请条件严格，北京共有产权房申请条件是什么呢?
1、申请人具有完全民事行为能力;
2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);
3、家庭成员在京均无住房;
4、符合北京限购条件。
注意:各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准。另外，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
北京限购条件1、非京籍家庭:
(1)在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
(2)若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
2、京籍家庭:
(1)已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
(2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的，可购买1套住房。
(3)想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房:
1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。
2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
3)京籍无房家庭。
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:
1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2)申请家庭在本市有住房转出记录的。
3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
北京共有产权房申请材料《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照各区公布的项目公告，准备相关证明材料。
北京共有产权住房申请条件:
1、申请人年龄在18周岁到65周岁，有完全民事行为能力;
2、申请人的家庭成员需要有夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭，年龄需要在30周岁以上;
3、所有家庭成员在北京地区没有商品住房;
4、非京籍家庭需连续五年在京缴纳社保或个税;
5、已婚京籍家庭，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十七条共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。
开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
法律依据：
《北京市共有产权住房管理暂行办法》
第九条 申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
《北京共有产权房申请条件》
第二条 共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
申请家庭应同时具备以下条件：
1、申请人具有完全民事行为能力;
2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);
3、家庭成员在京均无住房;
4、符合北京限购条件。
法律依据：《 公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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内容审核：吴海丽律师
来源：中国法院网-北京共有产权房申请条件，
