北京调整通州区商品住房销售政策了吗，北京已调整通州区商品住房销售政策。通州区商品住房销售政策调整主要包括以下几个方面：一、购房资格北京户口的购房者，首套房可以在通州购买，无购买人群限制。对于二套房，若购买者属于已婚家庭，则需要满足在通州连续
北京已调整通州区商品住房销售政策。
通州区商品住房销售政策调整主要包括以下几个方面：
一、购房资格
北京户口的购房者，首套房可以在通州购买，无购买人群限制。对于二套房，若购买者属于已婚家庭，则需要满足在通州连续缴纳社保或纳税36个月或在通州落户三年以上的条件。
持有北京工作居住证的购房者，可以购买首套房。若名下已有房产，则需满足在通州缴纳36个月社保或纳税的条件才能购买二套房。
驻京部队或警官职业的购房者，首套房可以在通州购买。二套房的购买则需要该职业的人为通州的驻京部队。
非北京户口的购房者，在通州只能购买一套房产，且需要满足在北京连续缴纳60个月社保或纳税，并且近36个月是在通州区缴纳或纳税的条件。
外籍人士或港澳台同胞，在北京无房产的情况下，可以在通州购买一套住房。
二、购房流程
购房者在与开发商签订购房合同后，需将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续。
购房者在使用所购商品房后，需到房屋产权监理所办理产权登记手续。
受理登记后，购房者需到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用。
购房者凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
此外，对于房改房的出售，北京也有相应的政策，包括已经取得房地产产权证、已付清房款、交纳了公摊建筑面积价款和土地使用权出让金等条件。但这些是房改房出售的特定政策，与商品住房销售政策有所不同。
总的来说，北京对通州区商品住房销售政策进行了调整，主要涉及购房资格和购房流程方面。购房者在购买时应仔细了解政策要求，确保符合购买条件并顺利办理相关手续。
法律分析：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
京籍家庭在通州区买房的限购条件
【本市户籍居民家庭】家庭名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续近3年（含）缴纳社区保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套住房。
【驻京部队现役军人和现役武警家庭】已婚家庭可限购2套；单身/离异家庭限购1套。
【北京市工作居住证家庭】家庭名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续近3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套商品住房。
非京籍家庭在通州区买房的限购条件
非京籍家庭在通州区买房需要满足在本市购买商品住房条件的基础上，并近3年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区购买1套商品住房。比如，前两年在朝阳区连续缴纳社保，近36个月在通州区缴纳社保，这样就可以在通州买1套住宅。
港澳台侨在通州区买房的限购条件
港澳台居民和华侨在境内工作/学习和居留的，可在本市（含通州）购买1套用于自住的住房。
外籍家庭在通州区买房的限购条件
外籍家庭持工作类或记者类签证/在境内工作的，可在本市（含通州）购买1套用于自住的住房。
法律依据
《北京市住房和城乡建设委员会、北京市通州区人民政府关于加强通州区商品住房销售管理的通知》
一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
（一）没拥有住房的本市户籍居民家庭。
（二）已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。
（三）已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
（四）在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
（一）已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
（二）无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
三、商品住房销售管理其他规定不变。
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内容审核：石珊律师
来源：中国法院网-北京调整通州区商品住房销售政策了吗，
