房屋拆迁补偿费应该归谁所有， 一、房屋拆迁补偿费应该归谁所有 房屋拆迁补偿费的归属权取决于被拆迁房屋的性质。 1 对于国有土地上的房屋，补偿费通常归被拆迁人或房屋承租人所有，具体按照房地产权证、租用凭证或房屋租赁合同来确定。 2 若
房屋拆迁补偿费的归属权取决于被拆迁房屋的性质。
1.对于国有土地上的房屋，补偿费通常归被拆迁人或房屋承租人所有，具体按照房地产权证、租用凭证或房屋租赁合同来确定。
2.若房屋为私有，则补偿款应归私房所有人所有，若有多位所有人，则按照各自对房屋的权利进行分割。
3.共同居住人，如满足一定条件（在拆迁许可证核发之日有本市常住户口、居住一年以上且他处无住房），虽无权主张分割补偿款，但应与私房所有人协商妥善安置。
拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。
1.房屋补偿费用于补偿被拆迁人的损失，根据房屋的结构和折旧程度划档计算。
2.周转补偿费则用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按人口每月补贴。
3.奖励性补偿费旨在鼓励被拆迁人积极协助拆迁或放弃某些权利，具体标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。
除此之外，被拆迁人还可获得搬家补偿费、设备迁移费和过度期内的临时安置补助费。
国有土地和私有土地在拆迁过程中的主要区别在于补偿费的分配。
1.国有土地上的房屋拆迁，补偿费通常按照房地产权证、租用凭证或房屋租赁合同进行分配。
2.而私有土地上的房屋拆迁，补偿款则直接归私房所有人所有。
3.在私有房屋拆迁中，共同居住人的安置需由私房所有人与共同居住人协商解决。
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内容审核：王四新律师
来源：中国法院网-房屋拆迁补偿费应该归谁所有，补偿费分配情况说明
