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北京市顺义区征地补偿标准,顺义区征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-30 22:26:00
作者：
圣运律师
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北京市顺义区征地补偿标准，关于实施《北京市征地补偿费最低保护标准》（石景山区部分）的通知根据《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府148号令）第九条规定，市国土资源局制定了《北京市征地补偿费最低保护标准》，已经市人民政府批准。按照市领导的意

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一、北京市顺义区征地补偿标准

关于实施《北京市征地补偿费最低保护标准》（石景山区部分）的通知

根据《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府148号令）第九条规定，市国土资源局制定了《北京市征地补偿费最低保护标准》，已经市人民政府批准。按照市领导的意见，现将《北京市征地补偿费最低保护标准》（石景山区部分）印发给你区，并将有关事项通知如下：

一、征地补偿费最低保护标准包括土地补偿费和安置补助费。

二、征地补偿费最低保护标准是指被征地乡镇征地补偿费的最低限。征地项目的具体征地补偿费，以征地单位与被征地农村集体经济组织协商签订的征地补偿安置协议书为准。

三、你区土地行政主管部门在组织报批建设征地材料时，应根据征地补偿费最低保护标准和征地双方签订的征地补偿安置协议书为依据拟定征用土地方案。

你区应以《北京市建设征地补偿安置办法》规定和征地补偿费最低保护标准为依据审核上报征用土地方案。

四、依《北京市建设征地补偿安置办法》规定，今后市国土资源局将根据农村村民的生活水平、农业产值、人员安置费用的提高和土地区位条件的变化等因素，确定综合调整系数，对《北京市征地补偿费最低保护标准》进行动态调整，并报市人民政府批准后公布执行。

五、你区应将各乡镇征地补偿费最低保护标准分别印发给各乡镇人民政府。

你区可以将各乡镇征地补偿费最低保护标准进一步细化到村，报市国土局备案后执行；但该村的征地补偿费最低保护标准不得低于该村所在乡镇的征地补偿费最低保护标准。

六、本标准自2004年10月1日起执行。自《北京市建设征地补偿安置办法》实施之日(2004年7月1日)至2004年9月30日之间批准的征地，征地补偿费在确保农民合法权益的基础上，参照本标准执行。

二、顺义拆迁补偿标准

顺义拆迁补偿标准以《北京市城市房屋拆迁与补偿条例》作为法律依据，具体标准根据不同地段、房屋性质、面积等因素而异。一般包括货币补偿、安置房、租金补贴等多种方式。

顺义拆迁补偿标准的法律依据是《北京市城市房屋拆迁与补偿条例》。根据该法规，顺义区政府应当按照相关规定制订本区域的拆迁补偿标准，并报市政府备案。补偿标准主要包括货币补偿、安置房、租金补贴等多种方式。具体来说，货币补偿标准根据不同地段、房屋性质、面积等因素而异，通常以每平方米的价格计算。安置房的条件和面积也因地段和房屋性质不同而有所差别，一般位于相对较远的城市郊区或新城区。此外，拆迁户还可以选择货币补偿和安置房的组合方式。如果拆迁户无法购置新房或安置房条件不符合要求，还可以领取租金补贴。需要特别注意的是，顺义区政府在制定补偿标准时应当透明公开，并向受影响的居民进行公告和说明，确保补偿标准的公正性和透明度。

拆迁补偿标准是否存在差异化？拆迁补偿标准存在差异化，主要是由于各地区经济、土地市场、建筑成本等因素的差异。此外，不同类型的房屋（如商铺、住宅、工厂）也会有不同的补偿标准。但是，补偿标准必须按照相关法律法规和政策进行制定，不得存在不公平、不合理情况。

顺义拆迁补偿标准以《北京市城市房屋拆迁与补偿条例》为依据，按照不同因素制定货币、安置房、租金等多种补偿方式，确保补偿标准的公正性和透明度。在实际工作中，相关部门应当加强补偿标准的制定和执行，更好地保障受影响居民的合法权益。

【法律依据】：

《北京市城市房屋拆迁与补偿条例》第十七条城市房屋拆迁补偿应当以货币补偿、安置房和租金补贴为主，并可以结合使用。拆迁补偿标准应当公示和报市政府备案。

三、顺义区征地补偿标准

法律主观：

区征地补偿标准以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，具体根据我国现行法律和当地的征收补偿政策而定。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。