北京顺义地方拆迁办归谁管,顺义区拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

北京顺义地方拆迁办归谁管，北京顺义地方拆迁办由市、县级人民政府确定的房屋征收部门管理。一、法律依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，北京顺义地方的

北京顺义地方拆迁办归谁管,顺义区拆迁规划:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京顺义地方拆迁办归谁管

北京顺义地方拆迁办由市、县级人民政府确定的房屋征收部门管理。

一、法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此，北京顺义地方的拆迁办作为负责拆迁工作的具体执行机构，其管理归属于市、县级人民政府确定的房屋征收部门。

二、拆迁办的职责与归属

拆迁办是拆迁办公室的简称，通常是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织。拆迁办的主要职责包括负责与拆迁有关的事务，如拆迁计划的制定、拆迁补偿的协商与发放等。虽然拆迁办可能涉及多个部门和单位的协作，但其核心管理归属于房屋征收部门，即市、县级人民政府确定的负责房屋征收与补偿工作的部门。

综上所述，北京顺义地方拆迁办由市、县级人民政府确定的房屋征收部门管理，负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

二、顺义拆迁补偿规定

法律分析：

（一）宅基地区位补偿价应按照《顺义区人民政府关于印发顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定的通知》（顺政发〔2006〕12号）等文件规定执行。（二）被拆迁房屋的重置成新价由评估公司评估确定。（三）拆迁人可根据项目实际情况，设置补助和奖励政策，以促进拆迁工作实施。具体补助和奖励的科目及标准由拆迁人在拆迁实施方案中明确，并上报区拆迁主管部门审批后实施。

法律依据：

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。

按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

三、顺义区拆迁规划

法律分析：宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

法律依据：《顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定》　

（一）当地普通住宅指导价标准：

根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（京国土房管拆字〔2001〕1234号）基准地价的划分，并结合我区各地区商品房价格的实际情况，制定以下普通住宅指导价标准：

一类地区：包括顺义城区减河以南、京承铁路以东、顺平路以北、潮白河以西，后沙峪镇城镇规划区，天竺镇天竺村、薛大人庄村普通住宅指导价标准为2300—3000元m2。

二类地区：包括仁和镇、天竺镇、后沙峪镇除一类地区外的其他地区，南法信镇镇域范围内顺平路以南部分及城镇规划区，马坡镇、李桥镇的城镇规划区，普通住宅指导价标准为1900—2600元m2。

三类地区：包括我区除一、二类地区以外的其他地区，普通住宅指导价标准为1500—2000元m2。

我区的普通住宅指导价标准根据实际情况由区政府适时调整公布。

（二）户均安置面积标准：135 m2户

（三）房屋重置成新均价：400元m2

（四）户均宅基地面积，原则上暂统一按照0.3亩计算。