顺义区拆迁补偿政策，顺义区拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：一、补偿范围根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，顺义区拆迁补偿政策覆盖的补偿范围包括：被征收房屋价值的补偿：依据被征收房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算。因征收
顺义区拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：
一、补偿范围
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，顺义区拆迁补偿政策覆盖的补偿范围包括：
被征收房屋价值的补偿：依据被征收房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：以临时居住条件为划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对商业或生产性房屋，因拆迁导致的停产停业损失也将得到补偿。
二、补偿计算公式与价格确定
拆迁补贴面积的计算：原建筑面积与拆迁补偿系数的乘积。拆迁补偿系数通常为0.7，但可根据项目实际情况进行调整。
拆迁补偿价格的确定：各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。
三、特殊情况的补偿规定
对于被拆除非成套住宅房屋的使用人，其补偿款将结合拆迁补偿价格、原建筑面积、经济适用住房均价以及拆迁补贴面积等多个因素进行计算。
拆除原划拨土地上的成套住宅房屋时，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。
若被拆迁人选择回迁房或其他划拨土地上房屋作为补偿，这些房屋将参照经济适用住房政策进行管理。
四、拆迁补偿流程
实地放线定界，发布拆迁公告。
入户清点丈量，并由被拆迁户在原始调查登记表上签字确认。
协助征收小组进行动员谈判工作。
合法面积认定与套价核算。
拆迁补偿公示，确保透明公正。
签订拆迁补偿协议书，并支付房屋拆迁补偿费。
综上所述，顺义区拆迁补偿政策遵循公平、公正的原则，确保被拆迁人能够得到合理的补偿。在拆迁过程中，相关部门将严格按照法律法规进行操作，保障各方的合法权益。
法律分析：顺义拆迁补偿标准如下：
1、宅基地区位补偿价应按照《顺义区人民政府关于印发顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定的通知》（顺政发〔2006〕12号）等文件规定执行；
2、被拆迁房屋的重置成新价由评估公司评估确定；
3、拆迁人可根据项目实际情况，设置补助和奖励政策，以促进拆迁工作实施。具体补助和奖励的科目及标准由拆迁人在拆迁实施方案中明确，并上报区拆迁主管部门审批后实施。
法律依据：《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
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内容审核：邓海凤律师
来源：临律-顺义区拆迁补偿政策，
