北京顺义拆迁房屋宅基地怎么赔偿，拆迁宅基地的赔偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，而房屋的产权属于村民私有，所以房屋补偿归村民所有。具体赔偿方式和标准如下：一、宅基地补偿宅基地补偿主
拆迁宅基地的赔偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，而房屋的产权属于村民私有，所以房屋补偿归村民所有。具体赔偿方式和标准如下：
一、宅基地补偿
宅基地补偿主要分为货币补偿和置换补偿两种形式：
货币补偿：根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米进行直接金钱补偿。具体金额由区县政府参照当地普通住宅指导价、宅基地区位补偿价等因素综合确定。
置换补偿：在规划的安置区域，按照不同的低价折换成相应的平方米数进行安置。这种方式通常涉及到宅基地的置换，即提供新的宅基地以供村民重新建房。
二、房屋补偿
房屋补偿主要是针对宅基地上的房屋及其附属设施进行补偿，通常只采用货币补偿方式。补偿金额根据被拆迁房屋的重置成新价来确定，该价格由区县政府结合当地农村房屋建设情况在400-700元/平方米范围内确定。
综上所述，拆迁宅基地的赔偿包括宅基地补偿和房屋补偿两部分，具体采用货币补偿还是置换补偿方式，以及补偿的标准和金额，均根据当地政府的相关规定来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应配合相关部门的工作，并保留好相关证据，以确保自己的合法权益得到保障。
《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》
第一条根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条规定，制定本规则。
第二条拆迁集体宅基地房屋的补偿价(以下简称房屋拆迁补偿价)，按照本规则计算。
第三条房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成；计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。
第四条宅基地区位补偿价按下列公式计算：
当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。
房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。
户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算。
与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。
第五条按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十五条规定，以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，依本规则计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价。
第六条被拆迁房屋重置成新价按照《北京市房屋估价办法》和《北京市住宅楼房估价技术规范》执行。
一、农村宅基地拆迁的补偿款一般是什么？
1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿；
2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等；
3、附属物补偿，包括禽舍、水井、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等；
4、搬家费；
5、临时安置补助费；
6、搬迁奖；
7、院内土地补偿；
8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。
第一条根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府第124号令)第十四条规定，制定本规则。
第二条拆迁宅基地房屋的补偿价(以下简称房屋拆迁补偿价)，按照本规则计算。
第三条房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成；计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。
第四条宅基地区位补偿价按下列公式计算：
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积/户均宅基地面积
当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。
房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。
户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算。
与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。
第五条按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十五条规定，以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，依本规则计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价。
第六条被拆迁房屋重置成新价按照《北京市房屋估价办法》(京房地评字〔1996〕573号)和《北京市住宅楼房估价技术规范》(京房地评字〔1996〕655号)执行。
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内容审核：李站波律师
来源：头条-北京顺义拆迁房屋宅基地怎么赔偿，
