宅基地建房未批能强拆吗，一、宅基地建房未批能强拆吗民法典明确规定，对在宅基地上存在的违建，政府亦可采取强制性措施要求其予以拆除；然而在另一方面，合法的宅基地及其附着物是不容许随意拆除的，因为这些建筑物已在政府相关部门完成了相关备案手续。若需
民法典明确规定，对在宅基地上存在的违建，政府亦可采取强制性措施要求其予以拆除；然而在另一方面，合法的宅基地及其附着物是不容许随意拆除的，因为这些建筑物已在政府相关部门完成了相关备案手续。
若需对其加以拆除和重建，必须经过政府部门的严格审批方可实施。
如若发生未经许可的非法强制拆迁行为，当地使用权持有者可以立即向法院提起诉讼或向公安机关提出申诉举报，涉事人员将承担相应的刑事处罚法律责任。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设
关于宅基地交易，这在中国并不被视为合法行为，因为中国法律明确规定土地禁止任何形式的买卖，实行的仅仅是土地承包经营制度。
中国现行的土地所有权归国家所有，其中农村土地为集体财产，其管理权则由相应的农村集体经济组织或者村民委员会负责掌控。
宅基地的售卖必须先获得人民政府的审批许可，并且需要完成所有必要的法律程序注册备案。
公证机关可以对买卖双方的约定真实性以及协议的合法性做出适当的证明，但是否有必要进行公证还需结合各地的政策要求及实际状况加以判断确认。
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内容审核：范美华律师
来源：临律-宅基地建房未批能强拆吗，
