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2022年危房拆除政策，宅基地危房强拆政策:今日拆迁补偿在线咨询

发布时间：
2024-07-30 16:24:17
作者：
圣运律师
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2022年危房拆除政策，2022危房拆除政策为国家对拆除违法进行补偿，补偿标准如下： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，一般按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，一般按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3

2022年危房拆除政策，宅基地危房强拆政策:今日拆迁补偿在线咨询

一、2022年危房拆除政策

2022危房拆除政策为国家对拆除违法进行补偿，补偿标准如下： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，一般按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，一般按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，该项标准是由当地人民政府，根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。此外：依据我国相关法律的规定，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。一、危房拆迁有什么法律规定 1、危房要拆迁，必须要经鉴定是属于危房后，才可以进行拆迁。 2、《城市危险房屋管理规定》第二条危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。危房拆迁的赔偿方式有两种，第一种是货币补偿。第二种就是产业置换，货币补偿的话，就是说按照房屋的区位，面积，人口，等等来决定赔偿一定数量的金额。产业之环就是赔偿另外的房屋赔偿相同价值或者相应的价值的房屋。二、危房鉴定程序是怎样的《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行： 1、受理申请； 2、初始调查，摸清房屋的历史和现状； 3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 4、检测验算，整理技术资料； 5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 6、签发鉴定文书。危房拆迁补偿标准如下： 1、房屋价值补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定； 2、搬迁费和临时安置费，搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，补偿标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费； 3、停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定； 4、补助和奖励，补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准； 5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

《城市危险房屋管理规定》

第十七条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、宅基地危房强拆政策

不符合“一户一宅”的房屋，非农业户口建设的住房，长期闲置的空房子，违规建设的房屋，无人继承是房屋，会予以拆除。

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

三、杭州市危房拆除重建政策

杭州危房改造政策危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题;“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为:2015年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户—级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2015年—2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为: (一)五保户—级危房，户均补助2万元; (二)五保户二级危房，户均补助0.5万元; (三)五保户三级危房，户均补助0.3万元; (四)低保户—级危房，户均补助2万元; (五)困难户—级危房，户均补助1万元; (六)一般户—级危房，户均补助0.5万元。

《杭州危房改造政策》第一条危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题;“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为:2015年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户—级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2015年—2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为: (一)五保户—级危房，户均补助2万元; (二)五保户二级危房，户均补助0.5万元; (三)五保户三级危房，户均补助0.3万元; (四)低保户—级危房，户均补助2万元; (五)困难户—级危房，户均补助1万元; (六)一般户—级危房，户均补助0.5万元;

四、危房重建原拆原建政策

不满足危房改造,进行危房拆除重建无论是新房修建还是农村旧房重建,都属于农村房屋修建的范畴,所以农民朋友必须要满足农村建房的各项条件,即拥有当地农村集体户口,经过审批获得农村建房许可。 1、重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内; 2、危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址; 3、危房改造不得强

《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。